Апартаменти под наем в Левски В

Най-важното за Левски В

Към 11 октомври 2026 офертите за наем в Левски В са 22, а половината от тях искат до 520 €. Медианният двустаен (520 €) е с 20% под средното за града. Медианата падна от 600 € на 520 € за четири седмици.

Седем обяви, които описват пазара

Седем реални оферти: долният край, средата и върха на пазара в Левски В. Контакти и описания умишлено са пропуснати.

Разбивка по стаи за Левски В

• Двустайни — 520 € медиана от 19 оферти (с 20% под София), 8,57 €/кв.м.
• 3 тристайни с медиана 650 € (7,62 € на кв.м), най-евтиният на 500 €, най-скъпият на 800 €.

Ако сметнете цената на кв.м, тристайните излизат по 7,62 €, докато двустайните — по 8,57 €.

Заявка: апартамент в Левски В

Кажете ни бюджета и кога искате да се нанесете. Безплатно е за наемателя.

Движение на цените от средата на септември

На средата на септември медианата в Левски В беше 600 € (18 обяви), а на 11.10.2026 — 520 € (22 обяви): -13,3%. Двустайните: 574 € → 520 €. Евтинеенето е умерено, но реално.

Методиката е същата, но дълбочината на обхождане се различава, затова броим само медиани.

С какъв бюджет какво намирате

Ако таванът ви е 700 €, остават 91% от офертите; при 1200 € — 100%. Медианата (520 €) дели пазара на две равни половини.

Метро и разстояния

„Ген. Владимир Вазов“ е на 330 м; следващата — „Бесарабия“ (1,2 км). Центърът е на 5,3 км по въздуха. Спирки: 21 за автобус, 4 за трамвай.

1. Ген. Владимир Вазов330 м
2. Бесарабия1,2 км
3. Стадион Георги Аспарухов2,1 км

Наем или покупка?

19,2 години наем се равняват на покупната цена: 1950 €/кв.м срещу 8,45 €/кв.м месечно. С 5,20% кварталът е по-доходен от типичния за града (4,45%).

Това е груба рамка — обявените продажни цени обикновено са над реалните сделки.

Разстояния до ключови места

Изчислихме разстоянието от центъра на Левски В до осем места, към които се пътува всеки ден. Най-близо: Летище София (Т2) (3,2 км) и Софийски университет (4,4 км).

Ако разширите търсенето

Последната колона „за 520 €“ показва колко квадратни метра купува медианният наем на двустаен в Левски В във всеки съседен квартал. Най-много площ дава Левски — около 71 кв.м.

Границите на квартала

Депозит, комисиона и първи наем

Пригответе повече от един наем: депозитът (1–2 месеца) се връща при напускане, но комисионата на посредника (обикновено половин до един наем) не се връща. При 520 € наем първоначалният разход е 1040 €–1820 €.

Ежедневието наоколо

OpenStreetMap отчита 7 детски площадки, 2 игрища, 1 пекарни, 2 аптеки, 1 банки, 1 супермаркета, 1 училища в границите на Левски В. Сред веригите в квартала са Billa. Училища в границите на квартала: 130 SOU Stefan Karadzha.

• 7детски площадки
• 1училища
• 1пощенски станции
• 1банки
• 1детски градини
• 1супермаркета
• 8квартални магазина
• 2аптеки

Етажи и височина на сградите

От 21 обяви с етаж 3 са на 6. етаж или по-високо и 6 — на партер до 2. етаж. Сградите са ниски: медианата е 6 етажа.

Какво подчертават обявите в Левски В

Най-често подчертавано в описанията: „метро“ (9%). Обяви „без комисиона“ тук няма; почти всичко минава през посредник. Домашни любимци не се споменават в нито една обява — питайте директно.

С какво се отопляват жилищата в Левски В

Зимните сметки за ТЕЦ варират силно според изолацията; поискайте реални фактури. Централно (ТЕЦ) доминира: 5 от 6 оферти.

Какво да проверите на огледа

Тези точки идват от данните по-горе — етаж, конструкция, отопление.

• Договорът: срок, начин на връщане на депозита, кой плаща ремонтите и предизвестие при напускане.
• Парно: поискайте изравнителната сметка за миналата зима и проверете дали има уреди за дялово разпределение.
• В панелен блок първото е изолацията — санирана ли е фасадата и сменена ли е дограмата?
• Снимки с дата на всяка стая в деня на нанасяне спестяват спорове за депозита.

Въпроси и отговори