Към съдържанието

Двустайни под наем в София

Медиана 650 € · 4154 обяви · 98 квартала · данни от 11 октомври 2026

Двустайни под наем — накратко

Двустайният е най-търсеният и най-предлаганият тип жилище под наем в София. От 8683 обяви на 11 октомври 2026 двустайните са 4154 (48%), с медиана 650 € при 65 кв.м — 10,00 € на квадратен метър.

Средните 50% от офертите са между 560 € и 720 €. Най-евтиният квартал с поне три двустайни обяви е Захарна фабрика (390 €), най-скъпият — м-т Детски град (810 €).

Карта

Кварталите са оцветени по медианния наем на двустаен; сивите имат под 3 такива обяви.

7-ми 11-ти километър: няма достатъчно обявиБакстон: 640 €Банишора: 640 €Белите брези: 640 €Бенковски: няма достатъчно обявиБорово: 610 €Дървеница: 600 €Дианабад: 700 €Димитър Миленков: няма достатъчно обявиДрагалевци: 700 €Дружба 1: 590 €Експериментален: няма достатъчно обявиФакултета: няма достатъчно обявиФилиповци: няма достатъчно обявиФондови жилища: 600 €Гео Милев: 650 €Гевгелийски: 500 €Горубляне: 730 €Гоце Делчев: 630 €Хаджи Димитър: 630 €Хиподрума: 600 €Хладилника: 800 €Христо Ботев: няма достатъчно обявиИлинден: 564 €Илиянци: няма достатъчно обявиИзгрев: 800 €Изток: 650 €Карпузица: 620 €Княжево: 600 €Красна поляна 1: 600 €Красна поляна 2: 490 €Красна поляна 3: 600 €Красно село: 700 €Кръстова вада: 800 €Лагера: 599 €Левски Г: 570 €Левски В: 520 €Лозенец: 700 €м-т Гърдова глава: 500 €Манастирски ливади: 650 €Младост 1: 600 €Младост 1А: 600 €Младост 2: 650 €Младост 3: 600 €Младост 4: 680 €Модерно предградие: 550 €Надежда 1: 600 €Надежда 2: 610 €Надежда 3: 510 €Надежда 4: 664 €Обеля: 600 €Обеля 1: 550 €Обеля 2: 494 €Орландовци: 515 €Овча купел: 650 €Подуяне: 640 €Разсадника: 600 €Република: няма достатъчно обявиСердика: 630 €Симеоново: 700 €Слатина: 550 €Славия: 730 €Стрелбище: 650 €Студентски град: 600 €Сухата река: 600 €Суходол: няма достатъчно обявиСвета Троица: 570 €Свобода: 600 €Толстой: 574 €Триъгълника: няма достатъчно обявиЦентър: 650 €в.з. Американски колеж: няма достатъчно обявив.з. Бояна: няма достатъчно обявив.з. Горна баня: няма достатъчно обявив.з. Киноцентъра 3 част: няма достатъчно обявив.з. Люлин: няма достатъчно обявив.з. Малинова долина: няма достатъчно обявиВитоша: 697 €Военна рампа: няма достатъчно обявиВръбница 1: 600 €Връбница 2: 650 €Враждебна: 600 €Яворов: 665 €Захарна фабрика: 390 €Западен парк: 494 €Зоопарк: няма достатъчно обявиЗона Б-18: 650 €Зона Б-19: 630 €Зона Б-5: 700 €Зона Б-5-3: 575 €Бояна: 750 €Докторски паметник: 775 €Дружба 2: 680 €Горна баня: 650 €Иван Вазов: 680 €Левски: 550 €Люлин 1: 499 €Люлин 10: 599 €Люлин 2: 530 €Люлин 3: 520 €Люлин 4: 590 €Люлин 5: 550 €Люлин 6: 580 €Люлин 7: 500 €Люлин 8: 590 €Люлин 9: 550 €Люлин център: 560 €м-т Камбаните: 750 €м-т Киноцентъра: няма достатъчно обявиМалашевци: няма достатъчно обявиМалинова долина: 700 €Медицинска академия: 650 €Мусагеница: 650 €Оборище: 750 €Овча купел 1: 614 €Овча купел 2: 634 €Павлово: 600 €Редута: 620 €Република 2: няма достатъчно обявив.з. Беловодски път: няма достатъчно обявив.з. Киноцентъра: няма достатъчно обявив.з. Малинова долина – Герена: няма достатъчно обявив.з. Симеоново – Драгалевци: няма достатъчно обявив.з. Врана – Герман: няма достатъчно обявив.з. Врана – Лозен: няма достатъчно обявиЮжен парк: няма достатъчно обяви
  • 390 €–560 €
  • 560 €–600 €
  • 600 €–634 €
  • 634 €–680 €
  • 680 €–810 €
  • малко обяви

Най-достъпни и най-скъпи квартали за двустаен

Най-достъпни

  1. Захарна фабрика — 390 €
  2. Красна поляна 2 — 490 €
  3. Западен парк — 494 €

Най-скъпи

  1. м-т Детски град — 810 €
  2. Хладилника — 800 €
  3. Кръстова вада — 800 €

Разликата между най-скъпия и най-евтиния квартал е 108%. Това е по-малко, отколкото при продажните цени — наемите в София са по-изравнени от цените на имотите.

Търсите двустаен под наем?

Опишете какво търсите — квартал, бюджет, срок. Ще ви потърсим с подходящи оферти.

Изпращайки, се съгласявате данните да се ползват само за отговор на заявката (поверителност).

Таблица: двустайни по квартали

98 квартала с поне три обяви. Натиснете заглавие на колона, за да подредите.

Захарна фабрика390 €390 €–495 €70 кв.м3
Красна поляна 2490 €450 €–530 €63 кв.м11
Западен парк494 €450 €–545 €60 кв.м16
Обеля 2494 €450 €–600 €58 кв.м20
Люлин 1499 €450 €–500 €55 кв.м7
Гевгелийски500 €459 €–600 €67 кв.м3
Люлин 7500 €450 €–550 €64 кв.м17
м-т Гърдова глава500 €450 €–560 €58 кв.м7
Надежда 3510 €450 €–550 €65 кв.м15
Орландовци515 €499 €–550 €66 кв.м14
Левски В520 €400 €–600 €60 кв.м19
Люлин 3520 €450 €–595 €65 кв.м23
Люлин 2530 €499 €–599 €64 кв.м13
Левски550 €500 €–580 €72 кв.м10
Люлин 5550 €500 €–600 €65 кв.м7
Люлин 9550 €500 €–599 €56 кв.м13
Модерно предградие550 €400 €–700 €75 кв.м4
Обеля 1550 €530 €–600 €65 кв.м6
Слатина550 €500 €–600 €60 кв.м31
Люлин център560 €550 €–620 €65 кв.м20
Илинден564 €530 €–630 €64 кв.м16
Левски Г570 €545 €–600 €59 кв.м22
Света Троица570 €500 €–630 €69 кв.м55
Толстой574 €550 €–650 €68 кв.м18
Зона Б-5-3575 €500 €–600 €65 кв.м10
Люлин 6580 €490 €–600 €65 кв.м17
Дружба 1590 €500 €–670 €60 кв.м62
Люлин 4590 €450 €–600 €67 кв.м3
Люлин 8590 €500 €–650 €62 кв.м21
Лагера599 €500 €–650 €65 кв.м47
Люлин 10599 €520 €–650 €63 кв.м25
Враждебна600 €260 €–600 €55 кв.м3
Връбница 1600 €550 €–700 €59 кв.м15
Дървеница600 €550 €–650 €65 кв.м43
Княжево600 €470 €–700 €60 кв.м8
Красна поляна 1600 €550 €–600 €55 кв.м20
Красна поляна 3600 €550 €–620 €65 кв.м21
Младост 1600 €550 €–700 €65 кв.м66
Младост 1А600 €550 €–650 €56 кв.м25
Младост 3600 €550 €–650 €60 кв.м41
Надежда 1600 €550 €–690 €69 кв.м48
Обеля600 €600 €–600 €62 кв.м5
Павлово600 €559 €–700 €67 кв.м45
Разсадника600 €550 €–620 €62 кв.м21
Свобода600 €500 €–700 €65 кв.м13
Студентски град600 €549 €–650 €65 кв.м160
Сухата река600 €500 €–600 €65 кв.м57
Фондови жилища600 €469 €–650 €48 кв.м11
Хиподрума600 €500 €–700 €65 кв.м33
Борово610 €580 €–650 €65 кв.м70
Надежда 2610 €525 €–650 €65 кв.м32
Овча купел 1614 €540 €–699 €70 кв.м30
Карпузица620 €599 €–650 €68 кв.м16
Редута620 €550 €–660 €68 кв.м55
Гоце Делчев630 €595 €–700 €66 кв.м44
Зона Б-19630 €600 €–680 €67 кв.м25
Сердика630 €590 €–700 €65 кв.м19
Хаджи Димитър630 €590 €–680 €65 кв.м57
Овча купел 2634 €600 €–850 €66 кв.м28
Бакстон640 €600 €–670 €65 кв.м47
Банишора640 €500 €–699 €62 кв.м122
Белите брези640 €599 €–700 €65 кв.м60
Подуяне640 €580 €–690 €66 кв.м10
Връбница 2650 €500 €–665 €65 кв.м28
Гео Милев650 €600 €–680 €65 кв.м89
Горна баня650 €600 €–850 €65 кв.м9
Зона Б-18650 €600 €–750 €70 кв.м62
Изток650 €550 €–750 €67 кв.м45
Манастирски ливади650 €600 €–700 €68 кв.м160
Медицинска академия650 €560 €–700 €70 кв.м56
Младост 2650 €600 €–750 €64 кв.м42
Мусагеница650 €599 €–700 €65 кв.м29
Овча купел650 €560 €–700 €65 кв.м150
Стрелбище650 €599 €–700 €69 кв.м47
Център650 €520 €–750 €66 кв.м160
Надежда 4664 €550 €–700 €48 кв.м6
Яворов665 €600 €–725 €65 кв.м32
Дружба 2680 €620 €–750 €60 кв.м96
Иван Вазов680 €600 €–750 €67 кв.м37
Младост 4680 €620 €–770 €65 кв.м142
Витоша697 €600 €–750 €70 кв.м142
Дианабад700 €590 €–800 €70 кв.м79
Драгалевци700 €550 €–800 €70 кв.м59
Зона Б-5700 €600 €–790 €66 кв.м57
Красно село700 €600 €–799 €65 кв.м64
Лозенец700 €650 €–770 €67 кв.м160
Малинова долина700 €660 €–750 €65 кв.м156
Симеоново700 €650 €–900 €68 кв.м42
Горубляне730 €650 €–799 €60 кв.м10
Славия730 €630 €–920 €70 кв.м6
Бояна750 €569 €–999 €70 кв.м55
м-т Камбаните750 €720 €–900 €81 кв.м3
Оборище750 €700 €–800 €70 кв.м79
Докторски паметник775 €700 €–1200 €72 кв.м24
Изгрев800 €675 €–920 €73 кв.м16
Кръстова вада800 €700 €–900 €68 кв.м151
Хладилника800 €669 €–900 €70 кв.м43
м-т Детски град810 €600 €–1200 €65 кв.м3

Други типове

Едностайни — 470 €Тристайни — 820 €Четиристайни — 1400 €
Подай заявка за наем