Тристайни под наем — накратко
Тристайните са избор за семейства и съквартиранти, които делят разходите. На 11 октомври 2026 в София има 3011 такива обяви (35% от пазара), а медианата е 820 € за около 96 кв.м.
Средните 50% от офертите са между 700 € и 1000 €. Най-евтиният квартал с поне три тристайни обяви е Люлин 4 (550 €), най-скъпият — в.з. Малинова долина (1500 €).
Карта
Кварталите са оцветени по медианния наем на тристаен; сивите имат под 3 такива обяви.
- 550 €–680 €
- 680 €–770 €
- 770 €–800 €
- 800 €–850 €
- 850 €–1500 €
- малко обяви
Най-достъпни и най-скъпи квартали за тристаен
Най-достъпни
- Люлин 4 — 550 €
- Надежда 3 — 550 €
- Западен парк — 570 €
Най-скъпи
- в.з. Малинова долина — 1500 €
- Бояна — 1325 €
- Кръстова вада — 1200 €
Разликата между най-скъпия и най-евтиния квартал е 173%. Това е по-малко, отколкото при продажните цени — наемите в София са по-изравнени от цените на имотите.
Търсите тристаен под наем?
Опишете какво търсите — квартал, бюджет, срок. Ще ви потърсим с подходящи оферти.
Таблица: тристайни по квартали
89 квартала с поне три обяви. Натиснете заглавие на колона, за да подредите.
| Люлин 4 | 550 € | 550 €–565 € | 95 кв.м | 4 |
| Надежда 3 | 550 € | 550 €–560 € | 80 кв.м | 8 |
| Западен парк | 570 € | 500 €–1100 € | 78 кв.м | 3 |
| Обеля 2 | 575 € | 550 €–700 € | 73 кв.м | 4 |
| Обеля | 600 € | 600 €–700 € | 72 кв.м | 4 |
| Разсадника | 600 € | 575 €–650 € | 75 кв.м | 13 |
| Свобода | 630 € | 570 €–650 € | 68 кв.м | 5 |
| Левски | 650 € | 599 €–700 € | 92 кв.м | 6 |
| Левски В | 650 € | 500 €–800 € | 68 кв.м | 3 |
| Люлин 1 | 650 € | 550 €–699 € | 100 кв.м | 3 |
| Люлин 3 | 650 € | 600 €–690 € | 89 кв.м | 6 |
| Люлин 6 | 650 € | 620 €–699 € | 87 кв.м | 5 |
| Света Троица | 650 € | 560 €–750 € | 88 кв.м | 31 |
| Люлин 9 | 660 € | 615 €–699 € | 76 кв.м | 6 |
| Хаджи Димитър | 674 € | 600 €–900 € | 96 кв.м | 22 |
| Овча купел 1 | 675 € | 649 €–750 € | 95 кв.м | 30 |
| Дружба 1 | 680 € | 650 €–699 € | 94 кв.м | 21 |
| Красна поляна 1 | 680 € | 620 €–680 € | 96 кв.м | 6 |
| Сухата река | 680 € | 680 €–750 € | 90 кв.м | 20 |
| Овча купел 2 | 699 € | 650 €–750 € | 85 кв.м | 33 |
| Захарна фабрика | 700 € | 450 €–700 € | 97 кв.м | 3 |
| Красна поляна 2 | 700 € | 699 €–749 € | 90 кв.м | 8 |
| Красна поляна 3 | 700 € | 620 €–750 € | 85 кв.м | 5 |
| Люлин 2 | 700 € | 600 €–750 € | 86 кв.м | 13 |
| Мусагеница | 700 € | 700 €–800 € | 90 кв.м | 15 |
| Надежда 1 | 700 € | 600 €–825 € | 90 кв.м | 15 |
| Редута | 700 € | 660 €–750 € | 90 кв.м | 37 |
| Слатина | 700 € | 670 €–780 € | 80 кв.м | 31 |
| Модерно предградие | 720 € | 700 €–750 € | 91 кв.м | 6 |
| Враждебна | 725 € | 650 €–800 € | 95 кв.м | 4 |
| Горубляне | 750 € | 700 €–800 € | 95 кв.м | 11 |
| Дружба 2 | 750 € | 700 €–850 € | 90 кв.м | 37 |
| Люлин 8 | 750 € | 700 €–800 € | 105 кв.м | 13 |
| Младост 1 | 750 € | 650 €–850 € | 88 кв.м | 46 |
| Овча купел | 750 € | 680 €–850 € | 91 кв.м | 76 |
| Връбница 1 | 770 € | 750 €–850 € | 89 кв.м | 10 |
| Надежда 2 | 770 € | 750 €–780 € | 83 кв.м | 21 |
| Подуяне | 770 € | 680 €–850 € | 100 кв.м | 11 |
| Люлин 10 | 774 € | 645 €–849 € | 88 кв.м | 16 |
| Сердика | 775 € | 650 €–900 € | 90 кв.м | 12 |
| Бакстон | 780 € | 650 €–850 € | 100 кв.м | 60 |
| Младост 3 | 790 € | 750 €–950 € | 90 кв.м | 16 |
| Надежда 4 | 790 € | 769 €–790 € | 99 кв.м | 3 |
| Триъгълника | 790 € | 780 €–950 € | 85 кв.м | 4 |
| Банишора | 799 € | 620 €–900 € | 92 кв.м | 49 |
| Белите брези | 799 € | 750 €–830 € | 100 кв.м | 29 |
| Павлово | 799 € | 700 €–895 € | 90 кв.м | 25 |
| Гоце Делчев | 800 € | 699 €–900 € | 100 кв.м | 55 |
| Дианабад | 800 € | 750 €–1000 € | 90 кв.м | 46 |
| Зона Б-19 | 800 € | 779 €–900 € | 82 кв.м | 8 |
| Илинден | 800 € | 700 €–820 € | 76 кв.м | 16 |
| Карпузица | 800 € | 600 €–850 € | 100 кв.м | 11 |
| Княжево | 800 € | 600 €–1100 € | 110 кв.м | 7 |
| Младост 1А | 800 € | 799 €–800 € | 70 кв.м | 11 |
| Обеля 1 | 800 € | 799 €–800 € | 79 кв.м | 4 |
| Стрелбище | 800 € | 740 €–900 € | 100 кв.м | 99 |
| Студентски град | 800 € | 750 €–900 € | 100 кв.м | 87 |
| Суходол | 800 € | 800 €–800 € | 110 кв.м | 4 |
| Борово | 830 € | 750 €–990 € | 100 кв.м | 41 |
| Гео Милев | 830 € | 750 €–1099 € | 90 кв.м | 85 |
| Красно село | 830 € | 725 €–1250 € | 100 кв.м | 57 |
| Зона Б-5 | 840 € | 710 €–1000 € | 98 кв.м | 28 |
| Дървеница | 845 € | 750 €–900 € | 98 кв.м | 26 |
| Младост 4 | 849 € | 730 €–1200 € | 96 кв.м | 33 |
| Център | 849 € | 680 €–1100 € | 90 кв.м | 159 |
| Зона Б-18 | 850 € | 680 €–1000 € | 88 кв.м | 18 |
| Лозенец | 850 € | 770 €–950 € | 96 кв.м | 160 |
| Манастирски ливади | 850 € | 750 €–950 € | 100 кв.м | 160 |
| Медицинска академия | 850 € | 700 €–980 € | 90 кв.м | 79 |
| Хиподрума | 850 € | 710 €–980 € | 87 кв.м | 47 |
| Яворов | 850 € | 700 €–975 € | 95 кв.м | 33 |
| Иван Вазов | 870 € | 849 €–1000 € | 90 кв.м | 54 |
| Лагера | 900 € | 700 €–1400 € | 115 кв.м | 57 |
| Малинова долина | 900 € | 850 €–1000 € | 98 кв.м | 70 |
| Оборище | 900 € | 770 €–1100 € | 95 кв.м | 76 |
| Хладилника | 975 € | 800 €–1300 € | 100 кв.м | 26 |
| Южен парк | 990 € | 850 €–1200 € | 100 кв.м | 3 |
| Витоша | 994 € | 850 €–1090 € | 115 кв.м | 142 |
| Младост 2 | 999 € | 850 €–1150 € | 111 кв.м | 40 |
| Горна баня | 1000 € | 770 €–1200 € | 119 кв.м | 18 |
| Изгрев | 1000 € | 850 €–1400 € | 120 кв.м | 19 |
| Зона Б-5-3 | 1038 € | 980 €–1095 € | 109 кв.м | 4 |
| Изток | 1050 € | 850 €–1350 € | 99 кв.м | 83 |
| Докторски паметник | 1100 € | 950 €–1900 € | 108 кв.м | 62 |
| Драгалевци | 1100 € | 850 €–1300 € | 110 кв.м | 59 |
| Симеоново | 1100 € | 750 €–1250 € | 110 кв.м | 45 |
| Кръстова вада | 1200 € | 989 €–1350 € | 100 кв.м | 102 |
| Бояна | 1325 € | 1000 €–2000 € | 120 кв.м | 32 |
| в.з. Малинова долина | 1500 € | 1300 €–1700 € | 135 кв.м | 7 |