Под наем в Левски — цени и обяви

Пазарът с едно изречение… и още две

В Левски в момента се отдават 16 жилища; типичната (медианна) цена е 575 €. За двустаен се плаща 550 € — с 15% под общоградското ниво от 650 €. Медианата падна от 624 € на 575 € за четири седмици.

Най-евтините, средните и най-скъпите

От 16 обяви показваме двете най-евтини, трите около медианата и двете най-скъпи. Без телефони и текстове на обявите.

Бюджетна стълба за Левски

75% от жилищата в Левски се вписват в 600 €; при 800 € делът става 100%. Под 400 € няма нищо.

Подайте заявка за наем в Левски

Ние търсим вместо вас и звъним само при подходящо жилище.

Колко струва наемът в Левски според броя стаи

Тук не смятаме средно аритметично — една луксозна обява би изкривила всичко. Показваме медиана и средните 50%.

• Двустаен струва между 500 €–580 €; по средата е 550 € за 72 кв.м (10 обяви).
• 650 € е средата при тристайните (6 бр.), които са типично по 92 кв.м; по-евтино от градската медиана.

На квадратен метър най-изгодни са тристайните (6,73 €), а най-скъпи — двустайните (7,58 €). Разликата от 13% е цената на компактността.

Какво се промени за четири седмици

На 15 септември 2026 медианата в Левски беше 624 € (18 обяви), а на 11 окт. 2026 — 575 € (16 обяви): -7,9%. При двустайните медианата е спаднала от 570 € на 550 €. Посоката е надолу, което дава малко повече пространство за договаряне.

Броят обяви между двете дати не е съпоставим (различна дълбочина на обхождане); медианите са.

Колко години наем струва едно жилище в Левски

Купувач плаща 1865 € на кв.м, наемател — 7,29 € на кв.м месечно. Съотношението е 21,3 години. Брутната доходност от 4,69% е над медианата за София (4,45%) — наемът тук е относително скъп спрямо цената на имота.

Обявена, не договорена цена на продажба; доходността е преди разходи.

Колко пари ви трябват при нанасяне

На пазара в София обичайно се плащат първият месечен наем, депозит от един или два наема и — при агенция — комисиона, която често е 50% от един месечен наем. За медианния двустаен в Левски (550 €) това прави между 1100 € и 1925 €.

До центъра и до метрото

Най-близката метростанция е „Стадион Васил Левски“ — на 280 м от центъра на квартала. От центъра на града ви делят 1,6 км. Наземният транспорт разчита на 14 спирки, включително трамвайни.

1. Стадион Васил Левски280 м
2. Орлов мост340 м
3. Софийски университет Св. Климент Охридски490 м

Левски срещу съседите

С 550 € месечно в Левски В наемате средно 65 кв.м, срещу 75 кв.м в Левски.

Карта на квартала и съседите

Карта на ежедневните маршрути в километри

По права линия най-близо е Софийски университет (0,7 км), а най-далеч — Бизнес парк София (7,6 км). Реалният път с транспорт обикновено е с 30–50% по-дълъг.

Какво има в Левски на крачка

Броим само обекти в квартала: 13 кафенета, 26 ресторанта, 4 зъболекарски кабинета, 40 игрища, 1 училища, 6 спортни обекта, 6 парка и градинки. Училища в границите на квартала: SGSAG Hristo Botev. За пазаруване: Sportna palata.

• 40игрища
• 5банки
• 1медицински центъра
• 6пазара
• 6спортни обекта
• 17квартални магазина
• 6аптеки
• 5културни обекта

На огледа: конкретно за този квартал

Не общ списък, а такъв, който следва типа сгради и отопление в квартала.

• Пуснете всеки уред на огледа — пералня, бойлер, хладилник, климатик.
• Панел: огледайте фугите и ъглите за мухъл; питайте дали блокът е саниран.
• Уговорете писмено кой плаща таксата за входа и дребните ремонти.
• При ТЕЦ уточнете кой плаща „сградна инсталация“ и колко е била сметката през януари.

Профил по етажи

47% от офертите са до втори етаж, 7% — от шести нагоре. С медиана от 5 етажа кварталът е по-скоро нискоетажен.

Обзавеждане, комисиона и други условия

Нито една обява не обещава изрично „без комисиона“ — разчитайте на агенция. За домашни любимци обявите мълчат; това е въпрос за огледа. Наемодателите в Левски най-често се хвалят с метро и паркомясто.

Въпроси и отговори