Младост 1А: колко струва наемът

Накратко

Половината от 36-те апартамента под наем в Младост 1А струват 634 € или по-малко (данни от 11-и октомври). Ориентир: двустаен в Младост 1А е 600 € срещу 650 € за цяла София. Метростанция „Младост 3“ е на 390 м от центъра на квартала.

Бюджетна стълба за Младост 1А

С 500 € достигате 6% от обявите в Младост 1А, с 700 € — 69%, а с 1000 € — 100%. Прагът, над който изборът става широк (80% от офертите), е около 800 €.

Какво се промени за четири седмици

На 15 септември 2026 медианата в Младост 1А беше 650 € (26 обяви), а на 11 окт. 2026 — 634 € (36 обяви): -2,5%. За двустаен разликата е -50 €. Медианата е по-ниска — повече обяви или по-евтини нови предложения.

Един месец е кратък срок — гледайте посоката, не десетичните.

Подайте заявка за наем в Младост 1А

Ние търсим вместо вас и звъним само при подходящо жилище.

Медиани и диапазони по тип жилище

Лентите не са средни стойности, а интерквартилен диапазон: четвърт от обявите са под лентата и четвърт — над нея.

• За двустаен очаквайте около 600 €; 25 оферти, от 480 € до 740 €.
• Тристаен струва между 799 €–800 €; по средата е 800 € за 70 кв.м (11 обяви).

Сравнението на кв.м е показателно: 11,93 € при тристайните срещу 10,00 € при двустайните.

Примери от двата края и от средата

Седем реални оферти: долният край, средата и върха на пазара в Младост 1А.

Тухла, панел и парно

Това означава сметки за парно през зимата, които обикновено плаща наемателят — питайте за миналогодишните. Водещият тип отопление е централно (ТЕЦ) — 100% от обявите, в които е упоменато.

Обзавеждане, комисиона и други условия

Най-често подчертавано в описанията: „метро“ (8%) и „асансьор“ (3%). Домашни любимци не се споменават в нито една обява — питайте директно. Без комисиона: 1 от 36. Обзаведени са 100% от офертите, които уточняват това (9).

Въпроси към наемодателя

Списъкът е съставен според сградите, които преобладават в обявите тук.

• Последен етаж: проверете тавана за следи от течове и попитайте за температурата през юли.
• Опишете обзавеждането в протокол и снимайте състоянието му — това пази депозита ви.
• В панелен блок първото е изолацията — санирана ли е фасадата и сменена ли е дограмата?
• Парно: поискайте изравнителната сметка за миналата зима и проверете дали има уреди за дялово разпределение.
• Уговорете писмено кой плаща таксата за входа и дребните ремонти.

На кой етаж са обявите

От 34 обяви с етаж 9 са на 6. етаж или по-високо и 9 — на партер до 2. етаж. Сградите са ниски: медианата е 7 етажа. Високите етажи са по-скъпи с 24% на кв.м (11,43 срещу 9,25 €). 12% са последни етажи — там питайте за течове от покрива и лятната температура.

Колко далеч е всичко важно

За наемател, който работи в Бизнес парк София или учи в Софийския университет, разстоянието е решаващо: от Младост 1А те са съответно на 2,6 и 6,2 км по права линия.

Какво има в Младост 1А на крачка

По данни на OpenStreetMap в Младост 1А има 2 банки, 1 спортни обекта, 9 детски площадки, 1 детски градини, 1 търговски центъра, 2 зъболекарски кабинета, 2 пощенски станции. Училища в границите на квартала: 145 OU Simeon Radev. Сред веригите в квартала са Billa. Търговски центрове: City Point.

• 1супермаркета
• 1училища
• 2аптеки
• 6квартални магазина
• 1спортни обекта
• 1детски градини
• 7ресторанта
• 2пощенски станции

Как се придвижвате оттук

„Младост 3“ е на 390 м; следващата — „Александър Малинов“ (550 м). До „Света Неделя“: 7,2 км. В OSM има 1 автобусни спирки в квартала.

1. Младост 3390 м
2. Александър Малинов550 м
3. Младост 1810 м

Сравнение с околните квартали

Най-ниската цена на кв.м наоколо е в Дървеница (9,16 €). Таблицата превръща бюджета от 600 € в площ за всеки квартал.

Калкулатор: първоначален разход

Сменете стойностите — калкулаторът събира първия наем, депозита и комисионата. Най-честата комбинация в София е 1 наем депозит и 50% комисиона.

Младост 1А на картата

Сметката наем срещу покупка

При обявена цена от 2769 €/кв.м (44 обяви за продажба) и наем 10,58 €/кв.м месечно, едно жилище в Младост 1А „струва“ около 21,8 години наем. С 4,59% кварталът е по-доходен от типичния за града (4,45%).

Брутна сметка: без данъци, ремонти и празни месеци. Цените за продажба са от обяви.

Въпроси и отговори