Най-важното за Красно село
Към 11 окт. 2026 офертите за наем в Красно село са 125, а половината от тях искат до 750 €. Ориентир: двустаен в Красно село е 700 € срещу 650 € за цяла София. Метростанция „Цар Борис III“ е на 590 м от центъра на квартала.
Какво се промени за четири седмици
На 15 септември 2026 медианата в Красно село беше 720 € (115 обяви), а на 11 окт. 2026 — 750 € (125 обяви): +4,2%. За двустаен разликата е +50 €. Посоката е нагоре — наемодателите вдигат исканията с началото на учебната година и сезона.
Един месец е кратък срок — гледайте посоката, не десетичните.
Разбивка по стаи за Красно село
- Едностаен: една обява (500 €) — недостатъчно за извод.
- Двустайни — 700 € медиана от 64 оферти (с 8% над София), 11,00 €/кв.м.
- 57 тристайни с медиана 830 € (9,38 € на кв.м), най-евтиният на 450 €, най-скъпият на 1600 €.
- Четиристаен: една обява (950 €) — недостатъчно за извод.
- Многостаен: две обяви (670 € и 1500 €, около 120 кв.м) — недостатъчно за извод.
Сравнението на кв.м е показателно: 11,00 € при двустайните срещу 9,38 € при тристайните.
Подайте заявка за наем в Красно село
Ние търсим вместо вас и звъним само при подходящо жилище.
Бюджетна стълба за Красно село
С 500 € достигате 7% от обявите в Красно село, с 700 € — 39%, а с 1000 € — 81%. Прагът, над който изборът става широк (80% от офертите), е около 1000 €.
39% от обявите в Красно село са до този наем
Примери от двата края и от средата
От 125 обяви показваме двете най-евтини, трите около медианата и двете най-скъпи.
| Тип | Площ | Етаж | Отопление | Наем |
|---|---|---|---|---|
| двустаен | 50 кв.м | 6/12 | — | 350 € |
| двустаен | 54 кв.м | партер | — | 430 € |
| двустаен | 56 кв.м | 8/13 | — | 750 € |
| двустаен | 62 кв.м | 15/16 | централно (ТЕЦ) | 750 € |
| тристаен | 80 кв.м | 3/4 | — | 750 € |
| многостаен | 150 кв.м | 5/7 | централно (ТЕЦ) | 1500 € |
| тристаен | 120 кв.м | 2/6 | централно (ТЕЦ) | 1600 € |
Обзавеждане, комисиона и други условия
За домашни любимци обявите мълчат; това е въпрос за огледа. 100% от обявите с упоменато обзавеждане предлагат обзаведено жилище. 1 е публикувана от собственик. Наемодателите в Красно село най-често се хвалят с метро и нова сграда. 3 обяви са изрично „без комисиона“ (2%).
На кой етаж са обявите
27% от офертите са до втори етаж, 28% — от шести нагоре. Медианата на етажността е 8, т.е. преобладават високи блокове. Етажът почти не влияе на цената: 11,54 €/кв.м ниско срещу 11,54 € високо.
Тухла, панел и парно
- централно (ТЕЦ) 96%
- локално отопление 4%
Това означава сметки за парно през зимата, които обикновено плаща наемателят — питайте за миналогодишните. Водещият тип отопление е централно (ТЕЦ) — 96% от обявите, в които е упоменато.
Въпроси към наемодателя
Списъкът е съставен според сградите, които преобладават в обявите тук.
- При ТЕЦ уточнете кой плаща „сградна инсталация“ и колко е била сметката през януари.
- Уговорете писмено кой плаща таксата за входа и дребните ремонти.
- На партер миризмата на влага се усеща веднага — доверете се на носа си.
- Опишете обзавеждането в протокол и снимайте състоянието му — това пази депозита ви.
Как се придвижвате оттук
Най-близката метростанция е „Цар Борис III“ — на 590 м от центъра на квартала. До „Света Неделя“: 4,1 км. В OSM има 11 автобусни и 1 трамвайни спирки в квартала.
- Цар Борис III590 м
- България1,5 км
- Овча купел1,5 км
Калкулатор: първоначален разход
Сменете стойностите — калкулаторът събира първия наем, депозита и комисионата. Най-честата комбинация в София е 1 наем депозит и 50% комисиона.
Какво има в Красно село на крачка
По данни на OpenStreetMap в Красно село има 1 търговски центъра, 6 пазара, 4 детски градини, 1 болници, 17 медицински центъра, 4 спортни обекта, 2 училища. Търговски центрове: Borovo Center. За пазаруване: Fantastiko, Burleks, Lidl. Училища в границите на квартала: Milea, 142 OU Veselin Hanchev.
- 4спортни обекта
- 4детски градини
- 4пекарни
- 2училища
- 12ресторанта
- 20зъболекарски кабинета
- 3ветеринарни кабинета
- 17медицински центъра
Колко далеч е всичко важно
За наемател, който работи в Бизнес парк София или учи в Софийския университет, разстоянието е решаващо: от Красно село те са съответно на 9,2 и 4,7 км по права линия.
Сметката наем срещу покупка
При обявена цена от 2840 €/кв.м (158 обяви за продажба) и наем 10,77 €/кв.м месечно, едно жилище в Красно село „струва“ около 22,0 години наем. Брутната доходност от 4,55% е над медианата за София (4,45%) — наемът тук е относително скъп спрямо цената на имота.
Брутна сметка: без данъци, ремонти и празни месеци. Цените за продажба са от обяви.
Сравнение с околните квартали
Най-ниската цена на кв.м наоколо е в Борово (8,95 €). Таблицата превръща бюджета от 700 € в площ за всеки квартал.
| Квартал | Двустаен | €/кв.м | За 700 € | Обяви |
|---|---|---|---|---|
| Борово | 610 € | 8,95 € | 78 кв.м | 148 |
| Белите брези | 640 € | 9,29 € | 75 кв.м | 98 |
| Хиподрума | 600 € | 9,33 € | 75 кв.м | 97 |
| Славия | 730 € | 11,11 € | 63 кв.м | 8 |
Красно село на картата
Въпроси и отговори
Поскъпват ли наемите в Красно село?
За 26 дни (15.09.2026 → 11.10.2026) медианата се промени от 720 € на 750 € (+4,2%).
Откъде са данните на тази страница?
Събрахме обявите сами на 11 октомври. Показваме медиани, не средни.
Има ли наеми под 500 € в Красно село?
Да, но изборът е ограничен: 7% от обявите на 11 октомври са до 500 €. При 600 € делът е 18%.
Може ли да наема в Красно село без агенция?
Да — 3 от 125 обяви на 11-и октомври са изрично без комисиона, а 1 са от собственик.
Има ли метро в Красно село?
Станция „Цар Борис III“ — 590 м. Втората по близост е „България“.
Колко е далеч Красно село от центъра?
Около 4,1 км по права линия до пл. „Света Неделя“.
Какъв е наемът на двустаен апартамент в Красно село?
Медианата към 11.10.2026 е 700 € на месец от 64 обяви; половината оферти са между 600 € и 799 €, при типична площ 65 кв.м.