Квартири и апартаменти в Славия

Ако четете само един абзац

Към 11 октомври открихме 8 обяви в Славия; затова тук работим с цените на съседите. Най-близките квартали с повече предложения (Красно село, Белите брези, Бакстон) дават двустаен около 730 €. Медианата се вдигна от 650 € на 730 € за четири седмици.

Всички обяви в извадката

Ето всичките 8 обяви от 11-и октомври, подредени по цена. Без телефони и текстове на обявите.

Обединената картина на района

Сборът от 6 съседни квартала и Славия е 815 обяви. Медианата им е 700 €; по-долу е разбивката по стаи и бюджетната стълба за района.

Подайте заявка за наем в Славия

Ние търсим вместо вас и звъним само при подходящо жилище.

Славия срещу съседите

С 730 € месечно в Бакстон наемате средно 82 кв.м, срещу 66 кв.м в Славия.

Характерът на мястото

Славия е във вътрешен пояс около центъра на София, с площ около 0,8 кв.км. Най-кратко описание: тих, парк, смесен фонд. Малкият брой обяви е типичен за места с повече къщи и собственици, които живеят в имотите си. На място има 1 супермаркет, 2 училище, 2 детска градина, 6 детска площадка, но OSM не отчита аптека, медицински център. За сравнение, за продажба в Славия има 71 обяви с медиана 2359 € на кв.м.

Какво се промени за четири седмици

На 15 септември 2026 медианата в Славия беше 650 € (9 обяви), а на 11 окт. 2026 — 730 € (8 обяви): +12,3%. При двустайните медианата е нараснала от 655 € на 730 €. Поскъпването е видимо, но един месец не е тенденция; следим го при следващия scrape.

Броят обяви между двете дати не е съпоставим (различна дълбочина на обхождане); медианите са.

Практични съвети за този район

• Без комисиона наоколо: 27 оферти от общо 807.
• За месец съседите поскъпнаха (средно +2,0%) — отлагането не ви печели нищо.
• Подайте заявка с конкретен бюджет: при медиана от 730 € за двустаен в района, таван под 580 € ще изисква компромис по площ или етаж.
• Между двете снимки броят обяви се промени от 9 на 8 — пазарът е малък, но жив.
• 4 обяви в съседство са директно от собственик.

На огледа: конкретно за този квартал

Не общ списък, а такъв, който следва типа сгради и отопление в квартала.

• Уговорете писмено кой плаща таксата за входа и дребните ремонти.
• На последния етаж попитайте кога е ремонтиран покривът.
• Парно: поискайте изравнителната сметка за миналата зима и проверете дали има уреди за дялово разпределение.
• Пуснете всеки уред на огледа — пералня, бойлер, хладилник, климатик.

Карта на квартала и съседите

Колко години наем струва едно жилище в Славия

Купувач плаща 2359 € на кв.м, наемател — 11,11 € на кв.м месечно. Съотношението е 17,7 години. С 5,65% кварталът е по-доходен от типичния за града (4,45%).

Обявена, не договорена цена на продажба; доходността е преди разходи.

Карта на ежедневните маршрути в километри

По права линия най-близо е Медицински университет (2,7 км), а най-далеч — Летище София (Т2) (11,4 км). Реалният път с транспорт обикновено е с 30–50% по-дълъг.

Какво има в Славия на крачка

Броим само обекти в квартала: 2 ресторанта, 1 ветеринарни кабинета, 1 пощенски станции, 1 банки, 3 кафенета, 2 училища, 1 супермаркета. Сред веригите в квартала са Billa. Училища в границите на квартала: 132 SU Vanya Voynova, DOVDLRG №7 Sv. Ivan Rilski.

• 1супермаркета
• 2детски градини
• 1банки
• 2ресторанта
• 1ветеринарни кабинета
• 1пощенски станции
• 4парка и градинки
• 5спортни обекта

Колко пари ви трябват при нанасяне

На пазара в София обичайно се плащат първият месечен наем, депозит от един или два наема и — при агенция — комисиона, която често е 50% от един месечен наем. За медианния двустаен в Славия (730 €) това прави между 1460 € и 2555 €.

До центъра и до метрото

„Цар Борис III“ е на 690 м; следващата — „Овча купел“ (780 м). От центъра на града ви делят 4,3 км. Наземният транспорт разчита на 8 спирки, включително трамвайни.

1. Цар Борис III690 м
2. Овча купел780 м
3. Мизия1,7 км

Най-близките пазари с обяви

Шест квартала с реален пазар на разстояние, което позволява да останете в същата част на града.

• Красно село: 125 оферти, медиана 750 €, 0,8 км от Славия; 100% обзаведени.
• Белите брези: 98 оферти, медиана 690 €, 1,4 км от Славия; 100% обзаведени.
• Бакстон: 111 оферти, медиана 670 €, 1,4 км от Славия; 94% обзаведени.
• Павлово — на 1,5 км; 77 обяви, двустаен 600 €; метро „Цар Борис III“ на 1,9 км.
• Овча купел: 248 оферти, медиана 670 €, 1,2 км от Славия; 98% обзаведени.
• Борово: 148 оферти, медиана 700 €, 1,3 км от Славия; 97% обзаведени.

Въпроси и отговори