Наем на апартамент в Манастирски ливади

Бърз отговор

Извадката ни за Манастирски ливади от 11-и октомври съдържа 375 обяви с медиана 750 €. За двустаен се плаща 650 € — практически колкото общоградското ниво от 650 €. Центърът е на 4,9 км.

Цени по брой стаи

Колкото по-широка е лентата, толкова по-разнороден е пазарът за съответния тип.

• Едностаен струва между 460 €–580 €; по средата е 550 € за 42 кв.м (21 обяви).
• 650 € е средата при двустайните (160 бр.), които са типично по 68 кв.м; колкото от градската медиана.
• Тристаен: 160 обяви, медиана 850 €, средните 50% са в диапазона 750 €–950 €; типична площ 100 кв.м.
• За четиристаен очаквайте около 1550 €; 27 оферти, от 770 € до 3000 €.
• Многостаен: 7 обяви, медиана 1680 €, средните 50% са в диапазона 1500 €–2500 €; типична площ 196 кв.м.

На квадратен метър най-изгодни са тристайните (8,22 €), а най-скъпи — едностайните (13,14 €). Разликата от 60% е цената на компактността.

Движение на цените от средата на септември

На средата на септември медианата в Манастирски ливади беше 730 € (288 обяви), а на 11.10.2026 — 750 € (375 обяви): +2,7%. При двустайните медианата е нараснала от 600 € на 650 €. Поскъпването е видимо, но един месец не е тенденция; следим го при следващия scrape.

Броят обяви между двете дати не е съпоставим (различна дълбочина на обхождане); медианите са.

Заявка: апартамент в Манастирски ливади

Кажете ни бюджета и кога искате да се нанесете. Безплатно е за наемателя.

Най-евтините, средните и най-скъпите

Седем реални оферти: долният край, средата и върха на пазара в Манастирски ливади. Без телефони и текстове на обявите.

С какъв бюджет какво намирате

19% от жилищата в Манастирски ливади се вписват в 600 €; при 800 € делът става 65%. Под 400 € няма нищо.

Ежедневието наоколо

Броим само обекти в квартала: 1 училища, 7 ресторанта, 5 медицински центъра, 3 детски градини, 3 пощенски станции, 4 супермаркета, 1 пекарни. Училища в границите на квартала: Chasten profesionalen kolezh po sport Bio fit. Сред веригите в квартала са Elysium Market, Sasedite, Vikont, Kaufland.

• 3банки
• 7ресторанта
• 8детски площадки
• 7кафенета
• 6квартални магазина
• 3детски градини
• 5медицински центъра
• 2игрища

Колко пари ви трябват при нанасяне

На пазара в София обичайно се плащат първият месечен наем, депозит от един или два наема и — при агенция — комисиона, която често е 50% от един месечен наем. За медианния двустаен в Манастирски ливади (650 €) това прави между 1300 € и 2275 €.

Карта на квартала и съседите

До центъра и до метрото

Метрото е по-далеч: „Витоша“ е на 1,8 км, така че ежедневието минава през автобус или трамвай. От центъра на града ви делят 4,9 км. Наземният транспорт разчита на 20 спирки.

1. Витоша1,8 км
2. България2,4 км
3. Цар Борис III2,4 км

Манастирски ливади срещу съседите

С 650 € месечно в Стрелбище наемате средно 78 кв.м, срещу 70 кв.м в Манастирски ливади.

Карта на ежедневните маршрути в километри

По права линия най-близо е ТЦ „Мол Парадайс“ (1,8 км), а най-далеч — Летище София (Т2) (10,4 км). Реалният път с транспорт обикновено е с 30–50% по-дълъг.

Колко години наем струва едно жилище в Манастирски ливади

Купувач плаща 2660 € на кв.м, наемател — 9,23 € на кв.м месечно. Съотношението е 24,0 години. 4,16% срещу 4,45% за София: тук наемът е относително изгоден спрямо покупката.

Обявена, не договорена цена на продажба; доходността е преди разходи.

С какво се отопляват жилищата в Манастирски ливади

Газовото отопление е често — уточнете чие е абонаментното плащане към доставчика. От 171 обяви с посочено отопление 78% са на газ.

Профил по етажи

От 356 обяви с етаж 62 са на 6. етаж или по-високо и 107 — на партер до 2. етаж. Сградите са ниски: медианата е 6 етажа. Високите етажи са по-скъпи с 10% на кв.м (9,98 срещу 9,10 €).

На огледа: конкретно за този квартал

Не общ списък, а такъв, който следва типа сгради и отопление в квартала.

• Метрото е на 1,8 км — изминете пътя пеша поне веднъж преди да подпишете.
• В ново строителство проверете дали има Акт 16 и кой плаща таксата към фирмата за поддръжка.
• Партерните жилища: питайте за мазето под тях и за сигурността на прозорците.
• Пуснете всеки уред на огледа — пералня, бойлер, хладилник, климатик.
• Договорът: срок, начин на връщане на депозита, кой плаща ремонтите и предизвестие при напускане.

Какво подчертават обявите в Манастирски ливади

Без комисиона: 9 от 375. Най-често подчертавано в описанията: „паркомясто“ (7%) и „парк“ (6%). Обзаведени са 98% от офертите, които уточняват това (89). Домашни любимци се споменават в 2 обяви.

Въпроси и отговори