Апартаменти под наем в Яворов

Най-важното за Яворов

Към 11.10.2026 офертите за наем в Яворов са 87, а половината от тях искат до 700 €. Ориентир: двустаен в Яворов е 665 € срещу 650 € за цяла София. Медианата падна от 750 € на 700 € за четири седмици.

Месечна промяна в наемите

На 15-и септември медианата в Яворов беше 750 € (57 обяви), а на 11 октомври 2026 — 700 € (87 обяви): -6,7%. Двустайните: 725 € → 665 €. Евтинеенето е умерено, но реално.

Един месец е кратък срок — гледайте посоката, не десетичните.

Колко обяви остават при вашия таван

С 500 € достигате 8% от обявите в Яворов, с 700 € — 51%, а с 1000 € — 83%. Прагът, над който изборът става широк (80% от офертите), е около 1000 €.

Безплатна заявка

Опишете какво търсите — квартал, бюджет, срок. Ще ви потърсим с подходящи оферти.

Седем обяви, които описват пазара

Седем реални оферти: долният край, средата и върха на пазара в Яворов.

Разбивка по стаи за Яворов

• За едностаен очаквайте около 540 €; 11 оферти, от 380 € до 600 €.
• Двустайни — 665 € медиана от 32 оферти (практически колкото София), 9,70 €/кв.м.
• 33 тристайни с медиана 850 € (9,31 € на кв.м), най-евтиният на 600 €, най-скъпият на 1800 €.
• 2000 € е средата при четиристайните (5 бр.), които са типично по 220 кв.м; по-скъпо от градската медиана.
• Многостаен струва между 1050 €–2000 €; по средата е 1475 € за 204 кв.м (6 обяви).

Ако сметнете цената на кв.м, многостайните излизат по 8,12 €, докато едностайните — по 12,00 €.

Магазини, училища, паркове

OpenStreetMap отчита 5 спортни обекта, 1 културни обекта, 7 игрища, 1 зъболекарски кабинета, 20 детски площадки, 2 детски градини, 6 ресторанта в границите на Яворов. Училища в границите на квартала: 12. SU Tsar Ivan Asen II.

• 11парка и градинки
• 7игрища
• 2детски градини
• 1квартални магазина
• 5спортни обекта
• 1банки
• 1зъболекарски кабинета
• 20детски площадки

Сметката наем срещу покупка

35,1 години наем се равняват на покупната цена: 4216 €/кв.м срещу 10,00 €/кв.м месечно. 2,85% срещу 4,45% за София: тук наемът е относително изгоден спрямо покупката.

Брутна сметка: без данъци, ремонти и празни месеци. Цените за продажба са от обяви.

Как се придвижвате оттук

Метрото е по-далеч: „Жолио Кюри“ е на 1,3 км, така че ежедневието минава през автобус или трамвай. До „Света Неделя“: 2,8 км. Спирки: 5 за автобус, 3 за трамвай.

1. Жолио Кюри1,3 км
2. Орлов мост1,4 км
3. Стадион Васил Левски1,5 км

Колко далеч е всичко важно

Изчислихме разстоянието от центъра на Яворов до осем места, към които се пътува всеки ден. Най-близо: Софийски университет (1,7 км) и София Тех Парк (2,4 км).

Сравнение с околните квартали

Последната колона „за 665 €“ показва колко квадратни метра купува медианният наем на двустаен в Яворов във всеки съседен квартал. Най-много площ дава Гео Милев — около 68 кв.м.

Калкулатор: първоначален разход

Пригответе повече от един наем: депозитът (1–2 месеца) се връща при напускане, но комисионата на посредника (обикновено половин до един наем) не се връща. При 665 € наем първоначалният разход е 1330 €–2328 €.

Яворов на картата

Въпроси към наемодателя

Тези точки идват от данните по-горе — етаж, конструкция, отопление.

• Опишете обзавеждането в протокол и снимайте състоянието му — това пази депозита ви.
• Парно: поискайте изравнителната сметка за миналата зима и проверете дали има уреди за дялово разпределение.
• Проверете, че наемодателят е собственик (или има пълномощно) — поискайте нотариалния акт.
• Партер: проверете за влага, решетки и шум от входа.

На кой етаж са обявите

От 86 обяви с етаж 3 са на 6. етаж или по-високо и 49 — на партер до 2. етаж. Сградите са ниски: медианата е 5 етажа.

Детайлите от описанията

Без комисиона: 2 от 87. Обзаведени са 96% от офертите, които уточняват това (26). Домашни любимци не се споменават в нито една обява — питайте директно. Най-често подчертавано в описанията: „метро“ (5%) и „парк“ (2%).

Отопление и конструкция

Зимните сметки за ТЕЦ варират силно според изолацията; поискайте реални фактури. Централно (ТЕЦ) доминира: 64 от 65 оферти.

Въпроси и отговори