Наем на апартамент в Гевгелийски

Бърз отговор

Към 11-и октомври открихме 5 обяви в Гевгелийски; затова тук работим с цените на съседите. Най-близките квартали с повече предложения (Красна поляна 1, Захарна фабрика, Илинден) дават двустаен около 500 €. Метростанция „Вардар“ е на 390 м от центъра на квартала.

Всички обяви в извадката

Ето всичките 5 обяви от 11 окт. 2026, подредени по цена. Публикуваме само параметрите, не самите обяви.

Какво се предлага в радиус от няколко километра

Сборът от 6 съседни квартала и Гевгелийски е 184 обяви. Медианата им е 600 €; по-долу е разбивката по стаи и бюджетната стълба за района.

Искате да наемете тук?

Попълнете само име и телефон, останалото е по желание.

За същите пари в съседните квартали

С 500 € месечно в Захарна фабрика наемате средно 71 кв.м, срещу 65 кв.м в Гевгелийски.

Характерът на мястото

Гевгелийски е във вътрешен пояс около центъра на София, с площ около 0,2 кв.км. Най-кратко описание: тих, смесен фонд, достъпен. Малкият брой обяви е типичен за места с повече къщи и собственици, които живеят в имотите си. На място има 1 супермаркет, 6 детска площадка, но OSM не отчита аптека, училище, детска градина, медицински център. За сравнение, за продажба в Гевгелийски има 7 обяви с медиана 2750 € на кв.м.

Инфраструктурата по OpenStreetMap

Броим само обекти в квартала: 7 игрища, 1 културни обекта, 1 спортни обекта, 6 детски площадки, 1 парка и градинки, 1 супермаркета, 1 квартални магазина. Сред веригите в квартала са T-Market.

• 7игрища
• 1културни обекта
• 1парка и градинки
• 1супермаркета
• 6детски площадки
• 1спортни обекта
• 1квартални магазина

От Гевгелийски до работа и учене

По права линия най-близо е Медицински университет (2,8 км), а най-далеч — Бизнес парк София (12,0 км). Реалният път с транспорт обикновено е с 30–50% по-дълъг.

Гевгелийски и градският транспорт

„Вардар“ е на 390 м; следващата — „Западен парк“ (1,1 км). 3,5 км делят квартала от центъра на града. Наземният транспорт разчита на 2 спирки.

1. Вардар390 м
2. Западен парк1,1 км
3. Константин Величков1,6 км

Съседните квартали един по един

Шест квартала с реален пазар на разстояние, което позволява да останете в същата част на града.

• Красна поляна 1: 30 оферти, медиана 600 €, 1,1 км от Гевгелийски.
• Захарна фабрика: 9 оферти, медиана 490 €, 1,3 км от Гевгелийски.
• Илинден — на 0,8 км; 36 обяви, двустаен 564 €; метро „Вардар“ на 450 м.
• Разсадника: 35 оферти, медиана 600 €, 1,5 км от Гевгелийски; 100% обзаведени.
• Западен парк — на 0,5 км; 25 обяви, двустаен 494 €; метро „Вардар“ на 470 м.
• Люлин 10 — на 1,0 км; 44 обяви, двустаен 599 €; метро „Западен парк“ на 470 м.

Къде се намира

Сметката в деня на подписване

На пазара в София обичайно се плащат първият месечен наем, депозит от един или два наема и — при агенция — комисиона, която често е 50% от един месечен наем. За медианния двустаен в Гевгелийски (500 €) това прави между 1000 € и 1750 €.

Как да търсите, когато обявите са малко

• Без комисиона наоколо: 7 оферти от общо 179.
• За месец съседите поскъпнаха (средно +2,6%) — отлагането не ви печели нищо.
• Между двете снимки броят обяви се промени от 4 на 5 — пазарът е малък, но жив.
• Собствениците тук рядко публикуват сами; търсете чрез местни агенции.
• Подайте заявка с конкретен бюджет: при медиана от 500 € за двустаен в района, таван под 400 € ще изисква компромис по площ или етаж.

Чеклист за оглед в Гевгелийски

Не общ списък, а такъв, който следва типа сгради и отопление в квартала.

• Поискайте разписка за всяко плащане в брой — или плащайте по банков път.
• Парно: поискайте изравнителната сметка за миналата зима и проверете дали има уреди за дялово разпределение.
• На последния етаж попитайте кога е ремонтиран покривът.
• Обзаведено: подпишете приемо-предавателен протокол със снимки на всяка мебел и уред.

Въпроси и отговори