Апартаменти под наем в м-т Детски град

Най-важното за м-т Детски град

Пазарът в м-т Детски град е тесен: 3 оферти към 11.10.2026, при над 8 600 за цяла София. Най-близките квартали с повече предложения (Драгалевци, Симеоново, Малинова долина) дават двустаен около 810 €. 33% от обявите изрично са „без комисиона“.

Какво точно се предлага

Ето всичките 3 обяви от 11 окт. 2026, подредени по цена. Без телефони и текстове на обявите.

Обединената картина на района

802 обяви от м-т Детски град и шестте най-близки квартала с пазар (Драгалевци, Симеоново, Малинова долина, Горубляне, Младост 4, Младост 3) дават медиана 750 €. Това е реалистичният ориентир, ако търсите в тази част на града.

Искате да наемете тук?

Попълнете само име и телефон, останалото е по желание.

м-т Детски град срещу съседите

Най-ниската цена на кв.м наоколо е в Симеоново (9,86 €). Таблицата превръща бюджета от 810 € в площ за всеки квартал.

Кварталът накратко

м-т Детски град е в подножието на Витоша на София. Най-кратко описание: вилна зона, тих, зеленина. С толкова малко предложения всяка обява е отделен случай — сравнявайте я със съседите, не с медианата. Какво ще ви липсва на място: супермаркет, аптека, училище, детска градина, детска площадка, медицински център. За сравнение, за продажба в м-т Детски град има 32 обяви с медиана 1931 € на кв.м.

Карта на ежедневните маршрути в километри

За наемател, който работи в Бизнес парк София или учи в Софийския университет, разстоянието е решаващо: от м-т Детски град те са съответно на 2,8 и 10,9 км по права линия.

Колко години наем струва едно жилище в м-т Детски град

При обявена цена от 1931 €/кв.м (32 обяви за продажба) и наем 10,16 €/кв.м месечно, едно жилище в м-т Детски град „струва“ около 12,9 години наем. Брутната доходност от 7,74% е над медианата за София (4,45%) — наемът тук е относително скъп спрямо цената на имота.

Обявена, не договорена цена на продажба; доходността е преди разходи. Наемът на кв.м е взет от съседните квартали.

Най-близките пазари с обяви

Подредени по близост. Най-евтиният двустаен сред тях е в Младост 3.

• Драгалевци — на 7,6 км; 142 обяви, двустаен 700 €; метро „Витоша“ на 3,1 км.
• Симеоново — на 4,4 км; 116 обяви, двустаен 700 €; метро „Бизнес парк София“ на 2,3 км.
• Малинова долина — на 5,1 км; 260 обяви, двустаен 700 €; метро „Бизнес парк София“ на 2,1 км.
• Горубляне: 25 оферти, медиана 750 €, 2,5 км от м-т Детски град.
• Младост 4 — на 3,0 км; 186 обяви, двустаен 680 €; метро „Бизнес парк София“ на 340 м.
• Младост 3 — на 4,0 км; 70 обяви, двустаен 600 €; метро „Акад. Александър Теодоров-Балан“ на 520 м.

Карта на квартала и съседите

Колко пари ви трябват при нанасяне

Сменете стойностите — калкулаторът събира първия наем, депозита и комисионата. Най-честата комбинация в София е 1 наем депозит и 50% комисиона.

До центъра и до метрото

До най-близката метростанция („Бизнес парк София“) има 3,2 км по права линия. От центъра на града ви делят 11,7 км. В OSM има 8 автобусни спирки в квартала.

1. Бизнес парк София3,2 км
2. Акад. Александър Теодоров-Балан4,2 км
3. Младост 34,4 км

На огледа: конкретно за този квартал

Списъкът е съставен според сградите, които преобладават в обявите тук.

• Пуснете всеки уред на огледа — пералня, бойлер, хладилник, климатик.
• Поискайте разписка за всяко плащане в брой — или плащайте по банков път.
• Транспорт: пробвайте маршрута до работа в пиковия час — метрото е на 3,2 км.
• Последен етаж: проверете тавана за следи от течове и попитайте за температурата през юли.

Практични съвети за този район

• В съседните квартали 9 от 799 обяви са без комисиона — ако спестяването е важно, те са по-добрият старт.
• Обявите в м-т Детски град се сменят: на 15 септември 2026 бяха 6, на 11 октомври — 3. Проверявайте поне веднъж седмично.
• Горубляне е съседът с най-голямо движение за месеца: +7,1%. Средно за района: +2,0%.
• 1 обява в съседство е директно от собственик.
• Ако бюджетът ви е около 810 €, имате реален избор в съседните квартали; под 610 € — по-скоро не.

Въпроси и отговори