Наеми в м-т Щъркелово гнездо: октомври 2026

м-т Щъркелово гнездо в три изречения

Към 11 окт. 2026 в imot.bg няма активни оферти за наем на апартамент в м-т Щъркелово гнездо. Реалистичният ориентир идва от съседите: Банишора (640 €), Надежда 1 (600 €), Сердика (630 €). 32,0 км до центъра по въздуха.

Обединената картина на района

Когато един квартал има малко обяви, по-полезно е да погледнем района. Обединихме обявите от Банишора, Надежда 1, Сердика, Фондови жилища, Горубляне, Младост 4 — общо 507 оферти с медиана 650 €.

м-т Щъркелово гнездо срещу съседите

Последната колона „за 640 €“ показва колко квадратни метра купува типичният наем на двустаен в района във всеки съседен квартал. Най-много площ дава Надежда 1 — около 73 кв.м.

Безплатна заявка

Опишете какво търсите — квартал, бюджет, срок. Ще ви потърсим с подходящи оферти.

Какво представлява м-т Щъркелово гнездо

м-т Щъркелово гнездо е във вътрешен пояс около центъра на София. Най-кратко описание: тих, компактен, зеленина. Липсата на обяви не означава, че няма жилища, а че собствениците отдават по препоръка или чрез местни агенции. Според OpenStreetMap в границите на квартала няма супермаркет, аптека, училище, детска градина, детска площадка, медицински център — за тях ще пътувате до съседите.

Карта на ежедневните маршрути в километри

Изчислихме разстоянието от центъра на м-т Щъркелово гнездо до осем места, към които се пътува всеки ден. Най-близо: Бизнес парк София (23,1 км) и София Тех Парк (27,2 км).

До центъра и до метрото

До най-близката метростанция („Бизнес парк София“) има 23,4 км по права линия. От центъра на града ви делят 32,0 км.

1. Бизнес парк София23,4 км
2. Интер Експо Център - Цариградско шосе24,3 км
3. Акад. Александър Теодоров-Балан24,5 км

Най-близките пазари с обяви

Започнете от най-близкия и разширявайте кръга. По цена на двустаен води Надежда 1.

• Банишора — на 33,9 км; 184 обяви, двустаен 640 €; метро „Княгиня Мария Луиза“ на 490 м.
• Надежда 1 — на 36,0 км; 66 обяви, двустаен 600 €; метро „Надежда“ на 390 м.
• Сердика — на 32,9 км; 33 обяви, двустаен 630 €; метро „Константин Величков“ на 1,0 км.
• Фондови жилища — на 34,6 км; 13 обяви, двустаен 600 €; метро „Княгиня Мария Луиза“ на 870 м.
• Горубляне: 25 оферти, медиана 750 €, 22,0 км от м-т Щъркелово гнездо.
• Младост 4 — на 23,3 км; 186 обяви, двустаен 680 €; метро „Бизнес парк София“ на 340 м.

Карта на квартала и съседите

Колко пари ви трябват при нанасяне

Пригответе повече от един наем: депозитът (1–2 месеца) се връща при напускане, но комисионата на посредника (обикновено половин до един наем) не се връща. При 640 € наем първоначалният разход е 1280 €–2240 €.

Практични съвети за този район

• Ориентир за преговори: двустаен в района е около 640 €; 740 € вече е горната част на пазара.
• В съседните квартали 5 от 507 обяви са без комисиона — ако спестяването е важно, те са по-добрият старт.
• Броят обяви е същият като на 15.09.2026 (0) — офертите тук се движат бавно.
• Посоката на района: средната промяна на медианата в 6 съседни квартала от 15.09.2026 насам е +1,0%; най-голяма е в Горубляне (+7,1%).
• Обяви от собственик наоколо няма — почти всичко е чрез агенции.

На огледа: конкретно за този квартал

Тези точки идват от данните по-горе — етаж, конструкция, отопление.

• Проверете вечерния транспорт: до метро „Бизнес парк София“ има 23,4 км.
• Пуснете всеки уред на огледа — пералня, бойлер, хладилник, климатик.
• Проверете, че наемодателят е собственик (или има пълномощно) — поискайте нотариалния акт.

Въпроси и отговори