Апартаменти под наем в Република

Най-важното за Република

В Република в момента не се предлагат апартаменти под наем — проверихме на 11-и октомври. Реалистичният ориентир идва от съседите: Обеля (600 €), Връбница 1 (600 €), Модерно предградие (550 €). Центърът е на 7,8 км.

Република и съседите като един пазар

Сборът от 6 съседни квартала е 122 обяви. Медианата им е 595 €; по-долу е разбивката по стаи и бюджетната стълба за района.

Сравнение с околните квартали

С 550 € месечно в Люлин 2 наемате средно 67 кв.м.

Заявка: апартамент в Република

Кажете ни бюджета и кога искате да се нанесете. Безплатно е за наемателя.

Характерът на мястото

Република е във външен жилищен пояс на София, с площ около 0,6 кв.км. Най-кратко описание: периферен, развиващ се, достъпен. Пазар без обяви обикновено значи нисък оборот на наематели и много собственици, които живеят в имотите си. В квартала OSM не отчита супермаркет, аптека, училище, детска градина, детска площадка, медицински център.

Какво подсказват данните за търсенето

• Подайте заявка с конкретен бюджет: при медиана от 550 € за двустаен в района, таван под 440 € ще изисква компромис по площ или етаж.
• За месец съседите поскъпнаха (средно +4,4%) — отлагането не ви печели нищо.
• Обяви от собственик наоколо няма — почти всичко е чрез агенции.
• Броят обяви е същият като на 15-и септември (0) — офертите тук се движат бавно.
• В съседните квартали 5 от 122 обяви са без комисиона — ако спестяването е важно, те са по-добрият старт.

Въпроси към наемодателя

Не общ списък, а такъв, който следва типа сгради и отопление в квартала.

• Договорът: срок, начин на връщане на депозита, кой плаща ремонтите и предизвестие при напускане.
• Опишете обзавеждането в протокол и снимайте състоянието му — това пази депозита ви.
• Метрото е на 1,9 км — изминете пътя пеша поне веднъж преди да подпишете.

Калкулатор: първоначален разход

На пазара в София обичайно се плащат първият месечен наем, депозит от един или два наема и — при агенция — комисиона, която често е 50% от един месечен наем. За типичен двустаен в района (550 €) това прави между 1100 € и 1925 €.

Как се придвижвате оттук

До най-близката метростанция („Сливница“) има 1,9 км по права линия. До „Света Неделя“: 7,8 км. Наземният транспорт разчита на 6 спирки.

1. Сливница1,9 км
2. Люлин2,3 км
3. Обеля3,0 км

Република на картата

Колко далеч е всичко важно

По права линия най-близо е Централна гара (7,1 км), а най-далеч — Бизнес парк София (16,4 км). Реалният път с транспорт обикновено е с 30–50% по-дълъг.

Ежедневието наоколо

Броим само обекти в квартала: 1 пекарни, 1 ресторанта, 1 пощенски станции.

• 1ресторанта
• 1пощенски станции
• 1пекарни

Алтернативи около Република

Шест квартала с реален пазар на разстояние, което позволява да останете в същата част на града.

• Обеля — на 2,3 км; 9 обяви, двустаен 600 €; метро „Обеля“ на 960 м.
• Връбница 1 — на 3,8 км; 26 обяви, двустаен 600 €; метро „Бели Дунав“ на 410 м.
• Модерно предградие: 15 оферти, медиана 475 €, 3,2 км от Република.
• Люлин 2: 27 оферти, медиана 600 €, 1,2 км от Република.
• Люлин 1 — на 1,3 км; 12 обяви, двустаен 499 €; метро „Сливница“ на 660 м.
• Люлин 3 — на 1,5 км; 33 обяви, двустаен 520 €; метро „Люлин“ на 1,0 км.

Въпроси и отговори