Под наем във в.з. Бояна — цени и обяви

Пазарът с едно изречение… и още две

На 11-и октомври във в.з. Бояна няма нито една обява за апартамент под наем в imot.bg. Реалистичният ориентир идва от съседите: Бояна (750 €), м-т Гърдова глава (500 €), Карпузица (620 €). Разстоянието до центъра е около 7,2 км.

Обединената картина на района

368 обяви от в.з. Бояна (нула) и шестте най-близки квартала с пазар (Бояна, м-т Гърдова глава, Карпузица, в.з. Киноцентъра, Павлово, Бакстон) дават медиана 749 €. Това е реалистичният ориентир, ако търсите в тази част на града.

в.з. Бояна срещу съседите

Най-ниската цена на кв.м наоколо е в в.з. Киноцентъра (8,50 €). Таблицата превръща бюджета от 620 € в площ за всеки квартал.

Искате да наемете тук?

Попълнете само име и телефон, останалото е по желание.

Кварталът накратко

в.з. Бояна е в подножието на Витоша на София, с площ около 3,0 кв.км. Най-кратко описание: вилна зона, луксозен, планина. Когато imot.bg е празен за даден квартал, наемите често минават през познати, Facebook групи и местни агенции. Какво ще ви липсва на място: училище; има 4 супермаркет, 2 аптека, 1 детска градина, 2 детска площадка, 1 медицински център.

Практични съвети за този район

• За месец пазарът не мръдна: 0 обяви и през септември, и сега.
• Ако бюджетът ви е около 620 €, имате реален избор в съседните квартали; под 470 € — по-скоро не.
• Без комисиона наоколо: 12 оферти от общо 368.
• Бояна е съседът с най-голямо движение за месеца: -16,7%. Средно за района: -4,8%.
• 1 обява в съседство е директно от собственик.

На огледа: конкретно за този квартал

Списъкът е съставен според сградите, които преобладават в обявите тук.

• Пуснете всеки уред на огледа — пералня, бойлер, хладилник, климатик.
• Транспорт: пробвайте маршрута до работа в пиковия час — метрото е на 3,8 км.
• Поискайте разписка за всяко плащане в брой — или плащайте по банков път.

Инфраструктурата по OpenStreetMap

По данни на OpenStreetMap във в.з. Бояна има 2 детски площадки, 1 детски градини, 3 игрища, 3 квартални магазина, 1 кафенета, 4 супермаркета, 3 пощенски станции. Сред веригите в квартала са Optima, 345 Magazina, Burleks, Lidl.

• 1кафенета
• 1детски градини
• 3игрища
• 1зъболекарски кабинета
• 10ресторанта
• 3квартални магазина
• 3пощенски станции
• 2детски площадки

Карта на ежедневните маршрути в километри

За наемател, който работи в Бизнес парк София или учи в Софийския университет, разстоянието е решаващо: от в.з. Бояна те са съответно на 9,4 и 7,7 км по права линия.

До центъра и до метрото

Метрото е по-далеч: „Цар Борис III“ е на 3,8 км, така че ежедневието минава през автобус или трамвай. От центъра на града ви делят 7,2 км. В OSM има 14 автобусни спирки в квартала.

1. Цар Борис III3,8 км
2. Овча купел3,9 км
3. Мизия4,0 км

Най-близките пазари с обяви

Подредени по близост. Най-евтиният двустаен сред тях е в м-т Гърдова глава.

• Бояна — на 0,6 км; 127 обяви, двустаен 750 €; метро „Цар Борис III“ на 4,3 км.
• м-т Гърдова глава — на 1,2 км; 13 обяви, двустаен 500 €; метро „Мизия“ на 2,9 км.
• Карпузица: 33 оферти, медиана 640 €, 2,5 км от в.з. Бояна.
• в.з. Киноцентъра: 7 оферти, медиана 1680 €, 4,4 км от в.з. Бояна.
• Павлово — на 2,0 км; 77 обяви, двустаен 600 €; метро „Цар Борис III“ на 1,9 км.
• Бакстон: 111 оферти, медиана 670 €, 2,0 км от в.з. Бояна; 94% обзаведени.

Карта на квартала и съседите

Колко пари ви трябват при нанасяне

Сменете стойностите — калкулаторът събира първия наем, депозита и комисионата. Най-честата комбинация в София е 1 наем депозит и 50% комисиона.

Въпроси и отговори