Наем на апартамент във в.з. Бункера

Бърз отговор

Във в.з. Бункера в момента не се предлагат апартаменти под наем — проверихме на 11.10.2026. Реалистичният ориентир идва от съседите: Княжево (600 €), Бояна (750 €), Горна баня (650 €). Центърът е на 10,3 км.

Какво се предлага в радиус от няколко километра

Сборът от 6 съседни квартала е 741 обяви. Медианата им е 750 €; по-долу е разбивката по стаи и бюджетната стълба за района.

За същите пари в съседните квартали

С 700 € месечно в Княжево наемате средно 93 кв.м.

Подайте заявка за наем във в.з. Бункера

Ние търсим вместо вас и звъним само при подходящо жилище.

Характерът на мястото

в.з. Бункера е в подножието на Витоша на София. Най-кратко описание: вилна зона, тих, планина. Пазар без обяви обикновено значи нисък оборот на наематели и много собственици, които живеят в имотите си. На място има 1 детска градина, но OSM не отчита супермаркет, аптека, училище, детска площадка, медицински център.

Сметката в деня на подписване

На пазара в София обичайно се плащат първият месечен наем, депозит от един или два наема и — при агенция — комисиона, която често е 50% от един месечен наем. За типичен двустаен в района (700 €) това прави между 1400 € и 2450 €.

От в.з. Бункера до работа и учене

По права линия най-близо е Бизнес парк София (2,1 км), а най-далеч — Централна гара (11,8 км). Реалният път с транспорт обикновено е с 30–50% по-дълъг.

Съседните квартали един по един

Шест квартала с реален пазар на разстояние, което позволява да останете в същата част на града.

• Княжево: 21 оферти, медиана 650 €, 12,0 км от в.з. Бункера.
• Бояна — на 8,7 км; 127 обяви, двустаен 750 €; метро „Цар Борис III“ на 4,3 км.
• Горна баня — на 12,9 км; 31 обяви, двустаен 650 €; метро „Горна баня“ на 0 м.
• Симеоново: 116 оферти, медиана 950 €, 1,7 км от в.з. Бункера; 100% обзаведени.
• Младост 4: 186 оферти, медиана 700 €, 2,4 км от в.з. Бункера; 100% обзаведени.
• Малинова долина: 260 оферти, медиана 749 €, 2,9 км от в.з. Бункера; 100% обзаведени.

Къде се намира

в.з. Бункера и градският транспорт

Метрото е по-далеч: „Бизнес парк София“ е на 2,2 км, така че ежедневието минава през автобус или трамвай. 10,3 км делят квартала от центъра на града. Наземният транспорт разчита на 10 спирки.

1. Бизнес парк София2,2 км
2. Акад. Александър Теодоров-Балан3,4 км
3. Александър Малинов4,2 км

Чеклист за оглед във в.з. Бункера

Не общ списък, а такъв, който следва типа сгради и отопление в квартала.

• Обзаведено: подпишете приемо-предавателен протокол със снимки на всяка мебел и уред.
• Уговорете писмено кой плаща таксата за входа и дребните ремонти.
• Метрото е на 2,2 км — изминете пътя пеша поне веднъж преди да подпишете.

Как да търсите, когато обявите са малко

• Без комисиона наоколо: 16 оферти от общо 741.
• За месец пазарът не мръдна: 0 обяви и през септември, и сега.
• За месец съседите поевтиняха (средно -3,8%) — има място за пазарлък.
• Собствениците тук рядко публикуват сами; търсете чрез местни агенции.
• Подайте заявка с конкретен бюджет: при медиана от 700 € за двустаен в района, таван под 560 € ще изисква компромис по площ или етаж.

Въпроси и отговори