Апартаменти под наем във Факултета

Най-важното за Факултета

Във Факултета в момента не се предлагат апартаменти под наем — проверихме на 11-и октомври. Реалистичният ориентир идва от съседите: Красна поляна 3 (600 €), Красна поляна 1 (600 €), Западен парк (494 €). Центърът е на 4,5 км.

Факултета и съседите като един пазар

Сборът от 6 съседни квартала е 422 обяви. Медианата им е 650 €; по-долу е разбивката по стаи и бюджетната стълба за района.

Сравнение с околните квартали

С 600 € месечно в Красна поляна 2 наемате средно 78 кв.м.

Заявка: апартамент във Факултета

Кажете ни бюджета и кога искате да се нанесете. Безплатно е за наемателя.

Характерът на мястото

Факултета е във външен жилищен пояс на София, с площ около 1,9 кв.км. Най-кратко описание: периферен, нисък фонд, достъпен. Пазар без обяви обикновено значи нисък оборот на наематели и много собственици, които живеят в имотите си. На място има 3 супермаркет, 1 аптека, 1 училище, но OSM не отчита детска градина, детска площадка, медицински център.

Калкулатор: първоначален разход

На пазара в София обичайно се плащат първият месечен наем, депозит от един или два наема и — при агенция — комисиона, която често е 50% от един месечен наем. За типичен двустаен в района (600 €) това прави между 1200 € и 2100 €.

Алтернативи около Факултета

Шест квартала с реален пазар на разстояние, което позволява да останете в същата част на града.

• Красна поляна 3 — на 1,5 км; 31 обяви, двустаен 600 €; метро „Цар Борис III“ на 1,5 км.
• Красна поляна 1 — на 1,4 км; 30 обяви, двустаен 600 €; метро „Вардар“ на 880 м.
• Западен парк: 25 оферти, медиана 490 €, 1,5 км от Факултета.
• Красна поляна 2 — на 1,1 км; 23 обяви, двустаен 490 €; метро „Вардар“ на 1,4 км.
• Овча купел — на 1,9 км; 248 обяви, двустаен 650 €; метро „Мизия“ на 760 м.
• Овча купел 1: 65 оферти, медиана 650 €, 1,9 км от Факултета; 100% обзаведени.

Факултета на картата

Ежедневието наоколо

Броим само обекти в квартала: 1 ресторанта, 1 болници, 1 училища, 1 аптеки, 1 парка и градинки, 4 игрища, 3 супермаркета. Болници: MBAL Nadezhda. За пазаруване: KOOP, T-Market. Училища в границите на квартала: 75 OU Todor Kableshkov.

• 4игрища
• 1парка и градинки
• 1болници
• 1аптеки
• 1училища
• 3супермаркета
• 1ресторанта

Колко далеч е всичко важно

По права линия най-близо е Медицински университет (3,1 км), а най-далеч — Летище София (Т2) (12,1 км). Реалният път с транспорт обикновено е с 30–50% по-дълъг.

Как се придвижвате оттук

До най-близката метростанция („Овча купел“) има 1,3 км по права линия. До „Света Неделя“: 4,5 км. Наземният транспорт разчита на 10 спирки.

1. Овча купел1,3 км
2. Мизия1,4 км
3. Овча купел II1,9 км

Какво подсказват данните за търсенето

• Обявите във Факултета се сменят: на 15.09.2026 бяха 1, на 11 октомври 2026 — 0. Проверявайте поне веднъж седмично.
• В съседните квартали 19 от 422 обяви са без комисиона — ако спестяването е важно, те са по-добрият старт.
• За месец съседите останаха почти без промяна (средно -0,9%) — няма причина да бързате.
• Подайте заявка с конкретен бюджет: при медиана от 600 € за двустаен в района, таван под 480 € ще изисква компромис по площ или етаж.
• 1 обява в съседство е директно от собственик.

Въпроси към наемодателя

Не общ списък, а такъв, който следва типа сгради и отопление в квартала.

• Договорът: срок, начин на връщане на депозита, кой плаща ремонтите и предизвестие при напускане.
• Опишете обзавеждането в протокол и снимайте състоянието му — това пази депозита ви.

Въпроси и отговори