Апартаменти под наем в Сеславци

Най-важното за Сеславци

На 11 окт. 2026 в Сеславци няма нито една обява за апартамент под наем в imot.bg. Реалистичният ориентир идва от съседите: Левски Г (570 €), Левски В (520 €), Сухата река (600 €). Разстоянието до центъра е около 18,6 км.

Пазарът в района около Сеславци

310 обяви от Сеславци (нула) и шестте най-близки квартала с пазар (Левски Г, Левски В, Сухата река, Слатина, Хаджи Димитър, Орландовци) дават медиана 600 €. Това е реалистичният ориентир, ако търсите в тази част на града.

Ако разширите търсенето

Най-ниската цена на кв.м наоколо е в Орландовци (7,58 €). Таблицата превръща бюджета от 570 € в площ за всеки квартал.

Търсим вместо вас

Една заявка вместо десетки обаждания по обяви.

Кварталът накратко

Сеславци е във външен жилищен пояс на София. Най-кратко описание: къщи, периферен, тих. Когато imot.bg е празен за даден квартал, наемите често минават през познати, Facebook групи и местни агенции. Какво ще ви липсва на място: супермаркет, аптека, медицински център; има 1 училище, 1 детска градина, 6 детска площадка.

Тактика за малък пазар

• Ако бюджетът ви е около 570 €, имате реален избор в съседните квартали; под 430 € — по-скоро не.
• Левски В е съседът с най-голямо движение за месеца: -13,3%. Средно за района: -4,9%.
• Броят обяви е същият като на 15 септември 2026 (0) — офертите тук се движат бавно.
• В съседните квартали 9 от 310 обяви са без комисиона — ако спестяването е важно, те са по-добрият старт.
• Обяви от собственик наоколо няма — почти всичко е чрез агенции.

Какво да проверите на огледа

Списъкът е съставен според сградите, които преобладават в обявите тук.

• Поискайте писмен договор с ясно предизвестие (обикновено 1 месец) и условия за връщане на депозита.
• Снимки с дата на всяка стая в деня на нанасяне спестяват спорове за депозита.
• Транспорт: пробвайте маршрута до работа в пиковия час — метрото е на 13,4 км.

Къде да търсите наблизо

Подредени по близост. Най-евтиният двустаен сред тях е в Орландовци.

• Левски Г — на 13,6 км; 27 обяви, двустаен 570 €; метро „Ген. Владимир Вазов“ на 330 м.
• Левски В — на 13,7 км; 22 обяви, двустаен 520 €; метро „Ген. Владимир Вазов“ на 330 м.
• Сухата река — на 15,5 км; 91 обяви, двустаен 600 €; метро „Стадион Георги Аспарухов“ на 620 м.
• Слатина: 68 оферти, медиана 644 €, 15,6 км от Сеславци; 100% обзаведени.
• Хаджи Димитър — на 15,8 км; 84 обяви, двустаен 630 €; метро „Стадион Георги Аспарухов“ на 820 м.
• Орландовци — на 15,8 км; 18 обяви, двустаен 515 €; метро „Централна жп гара“ на 2,3 км.

Животът извън апартамента

По данни на OpenStreetMap в Сеславци има 2 спортни обекта, 1 болници, 1 детски градини, 6 детски площадки, 1 училища, 2 квартални магазина, 6 игрища. Училища в границите на квартала: 117. Sredno uchilishte Sveti cveti Kiril i Metodiy. Болници: Meditsinski tsentar i Obshtina.

• 6детски площадки
• 1училища
• 2спортни обекта
• 2квартални магазина
• 1болници
• 1детски градини
• 3парка и градинки
• 6игрища

Границите на квартала

Разстояния до ключови места

За наемател, който работи в Бизнес парк София или учи в Софийския университет, разстоянието е решаващо: от Сеславци те са съответно на 20,9 и 18,0 км по права линия.

Метро и разстояния

До най-близката метростанция („Летище София“) има 13,4 км по права линия. Центърът е на 18,6 км по въздуха.

1. Летище София13,4 км
2. Ген. Владимир Вазов13,5 км
3. Бесарабия14,5 км

Депозит, комисиона и първи наем

Сменете стойностите — калкулаторът събира първия наем, депозита и комисионата. Най-честата комбинация в София е 1 наем депозит и 50% комисиона.

Въпроси и отговори