в.з. Беловодски път: колко струва наемът

Накратко

Във в.з. Беловодски път в момента не се предлагат апартаменти под наем — проверихме на 11 окт. 2026. Реалистичният ориентир идва от съседите: Бояна (750 €), Княжево (600 €), Карпузица (620 €). Центърът е на 8,0 км.

в.з. Беловодски път и съседите като един пазар

Сборът от 6 съседни квартала е 382 обяви. Медианата им е 700 €; по-долу е разбивката по стаи и бюджетната стълба за района.

Сравнение с околните квартали

С 620 € месечно в Княжево наемате средно 83 кв.м.

Безплатна заявка

Опишете какво търсите — квартал, бюджет, срок. Ще ви потърсим с подходящи оферти.

Характерът на мястото

в.з. Беловодски път е в подножието на Витоша на София. Най-кратко описание: вилна зона, къщи, планина. Пазар без обяви обикновено значи нисък оборот на наематели и много собственици, които живеят в имотите си. На място има 2 детска площадка, но OSM не отчита супермаркет, аптека, училище, детска градина, медицински център.

в.з. Беловодски път на картата

Магазини, училища, паркове

Броим само обекти в квартала: 1 културни обекта, 1 игрища, 1 ветеринарни кабинета, 2 детски площадки, 6 спортни обекта.

• 1игрища
• 1културни обекта
• 6спортни обекта
• 2детски площадки
• 1ветеринарни кабинета

Колко далеч е всичко важно

По права линия най-близо е ТЦ „Мол Парадайс“ (5,5 км), а най-далеч — Летище София (Т2) (14,2 км). Реалният път с транспорт обикновено е с 30–50% по-дълъг.

Как се придвижвате оттук

До най-близката метростанция („Горна баня“) има 3,7 км по права линия. До „Света Неделя“: 8,0 км. Наземният транспорт разчита на 15 спирки.

1. Горна баня3,7 км
2. Мизия3,8 км
3. Овча купел II3,9 км

Калкулатор: първоначален разход

На пазара в София обичайно се плащат първият месечен наем, депозит от един или два наема и — при агенция — комисиона, която често е 50% от един месечен наем. За типичен двустаен в района (620 €) това прави между 1240 € и 2170 €.

Алтернативи около в.з. Беловодски път

Шест квартала с реален пазар на разстояние, което позволява да останете в същата част на града.

• Бояна: 127 оферти, медиана 1000 €, 1,7 км от в.з. Беловодски път; 100% обзаведени.
• Княжево — на 1,6 км; 21 обяви, двустаен 600 €; метро „Горна баня“ на 3,3 км.
• Карпузица — на 1,8 км; 33 обяви, двустаен 620 €; метро „Горна баня“ на 1,9 км.
• м-т Гърдова глава: 13 оферти, медиана 500 €, 1,1 км от в.з. Беловодски път.
• Павлово: 77 оферти, медиана 700 €, 2,4 км от в.з. Беловодски път; 100% обзаведени.
• Бакстон — на 2,4 км; 111 обяви, двустаен 640 €; метро „Цар Борис III“ на 1,9 км.

Въпроси към наемодателя

Не общ списък, а такъв, който следва типа сгради и отопление в квартала.

• Проверете, че наемодателят е собственик (или има пълномощно) — поискайте нотариалния акт.
• Метрото е на 3,7 км — изминете пътя пеша поне веднъж преди да подпишете.
• Опишете обзавеждането в протокол и снимайте състоянието му — това пази депозита ви.

Какво подсказват данните за търсенето

• Броят обяви е същият като на 15.09.2026 (0) — офертите тук се движат бавно.
• Подайте заявка с конкретен бюджет: при медиана от 620 € за двустаен в района, таван под 500 € ще изисква компромис по площ или етаж.
• 1 обява в съседство е директно от собственик.
• В съседните квартали 14 от 382 обяви са без комисиона — ако спестяването е важно, те са по-добрият старт.
• За месец съседите поевтиняха (средно -4,0%) — има място за пазарлък.

Въпроси и отговори