Квартири и апартаменти във в.з. Врана – Герман

Ако четете само един абзац

На 11 октомври във в.з. Врана – Герман няма нито една обява за апартамент под наем в imot.bg. Реалистичният ориентир идва от съседите: Горубляне (730 €), Дружба 2 (680 €), Дружба 1 (590 €). Разстоянието до центъра е около 10,9 км.

в.з. Врана – Герман и съседите като един пазар

560 обяви от в.з. Врана – Герман (нула) и шестте най-близки квартала с пазар (Горубляне, Дружба 2, Дружба 1, Младост 3, Младост 4, Младост 1А) дават медиана 666 €. Това е реалистичният ориентир, ако търсите в тази част на града.

Сравнение с околните квартали

Най-ниската цена на кв.м наоколо е в Дружба 1 (9,70 €). Таблицата превръща бюджета от 680 € в площ за всеки квартал.

Заявка: апартамент във в.з. Врана – Герман

Кажете ни бюджета и кога искате да се нанесете. Безплатно е за наемателя.

Кварталът накратко

в.з. Врана – Герман е във външен жилищен пояс на София. Най-кратко описание: вилна зона, тих, зеленина. Когато imot.bg е празен за даден квартал, наемите често минават през познати, Facebook групи и местни агенции. Какво ще ви липсва на място: супермаркет, аптека, училище, детска градина, детска площадка, медицински център.

Калкулатор: първоначален разход

Сменете стойностите — калкулаторът събира първия наем, депозита и комисионата. Най-честата комбинация в София е 1 наем депозит и 50% комисиона.

Алтернативи около в.з. Врана – Герман

Подредени по близост. Най-евтиният двустаен сред тях е в Дружба 1.

• Горубляне: 25 оферти, медиана 750 €, 1,2 км от в.з. Врана – Герман.
• Дружба 2 — на 2,1 км; 144 обяви, двустаен 680 €; метро „Интер Експо Център - Цариградско шосе“ на 1,2 км.
• Дружба 1: 99 оферти, медиана 600 €, 3,0 км от в.з. Врана – Герман; 100% обзаведени.
• Младост 3 — на 3,6 км; 70 обяви, двустаен 600 €; метро „Акад. Александър Теодоров-Балан“ на 520 м.
• Младост 4 — на 3,7 км; 186 обяви, двустаен 680 €; метро „Бизнес парк София“ на 340 м.
• Младост 1А — на 3,8 км; 36 обяви, двустаен 600 €; метро „Младост 3“ на 390 м.

Как се придвижвате оттук

До най-близката метростанция („Интер Експо Център - Цариградско шосе“) има 3,0 км по права линия. До „Света Неделя“: 10,9 км. В OSM има 7 автобусни спирки в квартала.

1. Интер Експо Център - Цариградско шосе3,0 км
2. Младост 33,5 км
3. Дружба3,7 км

Колко далеч е всичко важно

За наемател, който работи в Бизнес парк София или учи в Софийския университет, разстоянието е решаващо: от в.з. Врана – Герман те са съответно на 3,8 и 9,9 км по права линия.

в.з. Врана – Герман на картата

Въпроси към наемодателя

Списъкът е съставен според сградите, които преобладават в обявите тук.

• Опишете обзавеждането в протокол и снимайте състоянието му — това пази депозита ви.
• Договорът: срок, начин на връщане на депозита, кой плаща ремонтите и предизвестие при напускане.
• Транспорт: пробвайте маршрута до работа в пиковия час — метрото е на 3,0 км.

Какво подсказват данните за търсенето

• Горубляне е съседът с най-голямо движение за месеца: +7,1%. Средно за района: +0,6%.
• В съседните квартали 12 от 560 обяви са без комисиона — ако спестяването е важно, те са по-добрият старт.
• Броят обяви е същият като на 15-и септември (0) — офертите тук се движат бавно.
• Ако бюджетът ви е около 680 €, имате реален избор в съседните квартали; под 510 € — по-скоро не.
• 1 обява в съседство е директно от собственик.

Въпроси и отговори