Наеми във в.з. Врана – Лозен: октомври 2026

в.з. Врана – Лозен в три изречения

Към 11 октомври 2026 в imot.bg няма активни оферти за наем на апартамент във в.з. Врана – Лозен. Реалистичният ориентир идва от съседите: Дружба 2 (680 €), Горубляне (730 €), Дружба 1 (590 €). 11,0 км до центъра по въздуха.

Обединената картина на района

Когато един квартал има малко обяви, по-полезно е да погледнем района. Обединихме обявите от Дружба 2, Горубляне, Дружба 1, Младост 1А, Младост 3, Младост 4 — общо 560 оферти с медиана 666 €.

в.з. Врана – Лозен срещу съседите

Последната колона „за 680 €“ показва колко квадратни метра купува типичният наем на двустаен в района във всеки съседен квартал. Най-много площ дава Дружба 1 — около 70 кв.м.

Търсим вместо вас

Една заявка вместо десетки обаждания по обяви.

Какво представлява в.з. Врана – Лозен

в.з. Врана – Лозен е във външен жилищен пояс на София. Най-кратко описание: вилна зона, тих, зеленина. Липсата на обяви не означава, че няма жилища, а че собствениците отдават по препоръка или чрез местни агенции. Според OpenStreetMap в границите на квартала няма супермаркет, аптека, училище, детска градина, детска площадка, медицински център — за тях ще пътувате до съседите.

До центъра и до метрото

До най-близката метростанция („Интер Експо Център - Цариградско шосе“) има 3,3 км по права линия. От центъра на града ви делят 11,0 км. Спирки: 3 за автобус.

1. Интер Експо Център - Цариградско шосе3,3 км
2. Дружба3,7 км
3. Искърско шосе3,9 км

Карта на ежедневните маршрути в километри

Изчислихме разстоянието от центъра на в.з. Врана – Лозен до осем места, към които се пътува всеки ден. Най-близо: Бизнес парк София (4,9 км) и Летище София (Т2) (5,5 км).

Животът извън апартамента

OpenStreetMap отчита 1 пощенски станции, 1 ресторанта, 1 парка и градинки в границите на в.з. Врана – Лозен.

• 1пощенски станции
• 1ресторанта
• 1парка и градинки

Карта на квартала и съседите

Най-близките пазари с обяви

Започнете от най-близкия и разширявайте кръга. По цена на двустаен води Дружба 1.

• Дружба 2 — на 2,2 км; 144 обяви, двустаен 680 €; метро „Интер Експо Център - Цариградско шосе“ на 1,2 км.
• Горубляне: 25 оферти, медиана 750 €, 2,4 км от в.з. Врана – Лозен.
• Дружба 1: 99 оферти, медиана 600 €, 3,0 км от в.з. Врана – Лозен; 100% обзаведени.
• Младост 1А — на 4,3 км; 36 обяви, двустаен 600 €; метро „Младост 3“ на 390 м.
• Младост 3 — на 4,4 км; 70 обяви, двустаен 600 €; метро „Акад. Александър Теодоров-Балан“ на 520 м.
• Младост 4 — на 4,7 км; 186 обяви, двустаен 680 €; метро „Бизнес парк София“ на 340 м.

Колко пари ви трябват при нанасяне

Пригответе повече от един наем: депозитът (1–2 месеца) се връща при напускане, но комисионата на посредника (обикновено половин до един наем) не се връща. При 680 € наем първоначалният разход е 1360 €–2380 €.

Практични съвети за този район

• 1 обява в съседство е директно от собственик.
• В съседните квартали 12 от 560 обяви са без комисиона — ако спестяването е важно, те са по-добрият старт.
• Броят обяви е същият като на 15 септември 2026 (0) — офертите тук се движат бавно.
• Ориентир за преговори: двустаен в района е около 680 €; 780 € вече е горната част на пазара.
• Посоката на района: средната промяна на медианата в 6 съседни квартала от средата на септември насам е +0,6%; най-голяма е в Горубляне (+7,1%).

На огледа: конкретно за този квартал

Тези точки идват от данните по-горе — етаж, конструкция, отопление.

• Пуснете всеки уред на огледа — пералня, бойлер, хладилник, климатик.
• Проверете вечерния транспорт: до метро „Интер Експо Център - Цариградско шосе“ има 3,3 км.
• Поискайте писмен договор с ясно предизвестие (обикновено 1 месец) и условия за връщане на депозита.

Въпроси и отговори