Наеми в Бенковски: октомври 2026

Бенковски в три изречения

Пазарът в Бенковски е тесен: 2 оферти към 11 окт. 2026, при над 8 600 за цяла София. Най-близките квартали с повече предложения (Орландовци, Сердика, Свобода) дават двустаен около 610 €. Разстоянието до центъра е около 5,0 км.

Какво точно се предлага

Ето всичките 2 обяви от 11-и октомври, подредени по цена. Без телефони и текстове на обявите.

Обединената картина на района

232 обяви от Бенковски и шестте най-близки квартала с пазар (Орландовци, Сердика, Свобода, Хаджи Димитър, Толстой, Надежда 2) дават медиана 630 €. Това е реалистичният ориентир, ако търсите в тази част на града.

Подайте заявка за наем в Бенковски

Ние търсим вместо вас и звъним само при подходящо жилище.

Бенковски срещу съседите

Най-ниската цена на кв.м наоколо е в Орландовци (7,58 €). Таблицата превръща бюджета от 610 € в площ за всеки квартал.

Кварталът накратко

Бенковски е във външен жилищен пояс на София, с площ около 1,6 кв.км. Най-кратко описание: къщи, периферен, достъпен. Малкият брой обяви е типичен за места с повече къщи и собственици, които живеят в имотите си. Какво ще ви липсва на място: медицински център; има 4 супермаркет, 2 аптека, 1 училище, 1 детска градина, 9 детска площадка. За сравнение, за продажба в Бенковски има 14 обяви с медиана 2148 € на кв.м.

Практични съвети за този район

• Ако бюджетът ви е около 610 €, имате реален избор в съседните квартали; под 460 € — по-скоро не.
• Толстой е съседът с най-голямо движение за месеца: +8,1%. Средно за района: -2,2%.
• Собствениците тук рядко публикуват сами; търсете чрез местни агенции.
• Без комисиона наоколо: 8 оферти от общо 230.
• Между двете снимки броят обяви се промени от 1 на 2 — пазарът е малък, но жив.

На огледа: конкретно за този квартал

Списъкът е съставен според сградите, които преобладават в обявите тук.

• Транспорт: пробвайте маршрута до работа в пиковия час — метрото е на 3,7 км.
• Уговорете писмено кой плаща таксата за входа и дребните ремонти.
• Последен етаж: проверете тавана за следи от течове и попитайте за температурата през юли.
• Пуснете всеки уред на огледа — пералня, бойлер, хладилник, климатик.

До центъра и до метрото

Метрото е по-далеч: „Хан Кубрат“ е на 3,7 км, така че ежедневието минава през автобус или трамвай. От центъра на града ви делят 5,0 км. В OSM има 15 автобусни спирки в квартала.

1. Хан Кубрат3,7 км
2. Централна жп гара3,8 км
3. Княгиня Мария Луиза3,9 км

Колко пари ви трябват при нанасяне

Сменете стойностите — калкулаторът събира първия наем, депозита и комисионата. Най-честата комбинация в София е 1 наем депозит и 50% комисиона.

Колко години наем струва едно жилище в Бенковски

При обявена цена от 2148 €/кв.м (14 обяви за продажба) и наем 9,23 €/кв.м месечно, едно жилище в Бенковски „струва“ около 19,4 години наем. С 5,16% кварталът е по-доходен от типичния за града (4,45%).

Обявена, не договорена цена на продажба; доходността е преди разходи. Наемът на кв.м е взет от съседните квартали.

Карта на ежедневните маршрути в километри

За наемател, който работи в Бизнес парк София или учи в Софийския университет, разстоянието е решаващо: от Бенковски те са съответно на 12,8 и 5,2 км по права линия.

Най-близките пазари с обяви

Подредени по близост. Най-евтиният двустаен сред тях е в Орландовци.

• Орландовци: 18 оферти, медиана 540 €, 1,8 км от Бенковски.
• Сердика: 33 оферти, медиана 650 €, 6,5 км от Бенковски.
• Свобода — на 3,1 км; 19 обяви, двустаен 600 €; метро „Надежда“ на 1,1 км.
• Хаджи Димитър: 84 оферти, медиана 649 €, 3,3 км от Бенковски; 100% обзаведени.
• Толстой: 20 оферти, медиана 600 €, 3,3 км от Бенковски.
• Надежда 2 — на 3,6 км; 56 обяви, двустаен 610 €; метро „Надежда“ на 350 м.

Какво има в Бенковски на крачка

По данни на OpenStreetMap в Бенковски има 1 кафенета, 4 супермаркета, 4 квартални магазина, 2 аптеки, 1 училища, 9 детски площадки, 7 парка и градинки. Сред веригите в квартала са ProMarket, Fresh Market. Училища в границите на квартала: 60 OU sv.sv. Kiril i Metodi.

• 2пощенски станции
• 1училища
• 1кафенета
• 4ресторанта
• 2аптеки
• 9детски площадки
• 2игрища
• 7парка и градинки

Карта на квартала и съседите

Въпроси и отговори