Наем на апартамент в Ботунец 2

Бърз отговор

Към 11.10.2026 в imot.bg няма активни оферти за наем на апартамент в Ботунец 2. Реалистичният ориентир идва от съседите: Левски В (520 €), Левски Г (570 €), Слатина (550 €). 16,3 км до центъра по въздуха.

Ботунец 2 и съседите като един пазар

Когато един квартал има малко обяви, по-полезно е да погледнем района. Обединихме обявите от Левски В, Левски Г, Слатина, Дружба 1, Сухата река, Дружба 2 — общо 451 оферти с медиана 630 €.

Сравнение с околните квартали

Последната колона „за 590 €“ показва колко квадратни метра купува типичният наем на двустаен в района във всеки съседен квартал. Най-много площ дава Левски В — около 70 кв.м.

Искате да наемете тук?

Попълнете само име и телефон, останалото е по желание.

Какво представлява Ботунец 2

Ботунец 2 е във външен жилищен пояс на София. Най-кратко описание: периферен, панел, достъпен. Липсата на обяви не означава, че няма жилища, а че собствениците отдават по препоръка или чрез местни агенции. Според OpenStreetMap в границите на квартала няма супермаркет, аптека, училище, детска градина, медицински център — за тях ще пътувате до съседите. За сравнение, за продажба в Ботунец 2 има 8 обяви с медиана 1165 € на кв.м.

Алтернативи около Ботунец 2

Започнете от най-близкия и разширявайте кръга. По цена на двустаен води Левски В.

• Левски В: 22 оферти, медиана 520 €, 11,1 км от Ботунец 2.
• Левски Г: 27 оферти, медиана 570 €, 11,2 км от Ботунец 2.
• Слатина — на 12,1 км; 68 обяви, двустаен 550 €; метро „Искърско шосе“ на 1,5 км.
• Дружба 1 — на 12,9 км; 99 обяви, двустаен 590 €; метро „Дружба“ на 750 м.
• Сухата река: 91 оферти, медиана 600 €, 12,9 км от Ботунец 2; 93% обзаведени.
• Дружба 2: 144 оферти, медиана 700 €, 13,1 км от Ботунец 2; 100% обзаведени.

Как се придвижвате оттук

Метрото е по-далеч: „Летище София“ е на 9,7 км, така че ежедневието минава през автобус или трамвай. До „Света Неделя“: 16,3 км.

1. Летище София9,7 км
2. Софийска Света гора10,8 км
3. Ген. Владимир Вазов11,0 км

Калкулатор: първоначален разход

Пригответе повече от един наем: депозитът (1–2 месеца) се връща при напускане, но комисионата на посредника (обикновено половин до един наем) не се връща. При 590 € наем първоначалният разход е 1180 €–2065 €.

Ботунец 2 на картата

Колко далеч е всичко важно

Изчислихме разстоянието от центъра на Ботунец 2 до осем места, към които се пътува всеки ден. Най-близо: Летище София (Т2) (9,8 км) и София Тех Парк (14,3 км).

Какво подсказват данните за търсенето

• Посоката на района: средната промяна на медианата в 6 съседни квартала от 15 септември 2026 насам е -4,0%; най-голяма е в Левски В (-13,3%).
• Собствениците тук рядко публикуват сами; търсете чрез местни агенции.
• За месец пазарът не мръдна: 0 обяви и през септември, и сега.
• Без комисиона наоколо: 16 оферти от общо 451.
• Ориентир за преговори: двустаен в района е около 590 €; 680 € вече е горната част на пазара.

Въпроси към наемодателя

Тези точки идват от данните по-горе — етаж, конструкция, отопление.

• Проверете вечерния транспорт: до метро „Летище София“ има 9,7 км.
• В панелен блок първото е изолацията — санирана ли е фасадата и сменена ли е дограмата?
• Поискайте разписка за всяко плащане в брой — или плащайте по банков път.
• Опишете обзавеждането в протокол и снимайте състоянието му — това пази депозита ви.

Въпроси и отговори